Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Große Gewerbe-Ertragsliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Klagenfurt

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 540.000,00
Fläche
491,95 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Klagenfurt Stadt/Nähe Autobahn Klagenfurt-Ost/Kärnten/Österreich


Beschreibung
: Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft auf einem 1.299 m² großen Grundstück, die sich aus einem Gebäude mit derzeit 4, aber möglichen 5, Büroeinheiten zusammensetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei voneinander abgetrennte Einheiten, wovon 2 derzeit als Büro und 1 als Wohnung genutzt werden. Die größte Einheit mit 241,45 m² kann in zwei separate Büros geteilt werden. Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 80 m² und einer großen Sonnenterrasse mit gemauertem Grillofen und dient derzeit ebenfalls als Wohnung.
Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus einem 80 m² großen Lager, einem Heiztechnikraum sowie einer Doppelgarage mit Rampe. Des Weiteren befinden sich 10 PKW-Freistellplätze vor der Liegenschaft sowie weitere Parkplatzfreistellflächen im Innenhof.
Lage: Klagenfurt am Wörthersee
Diese Liegenschaft liegt in relativ ruhiger Lage inmitten des Gewerbegebietes Klagenfurt unweit von dem Einkaufsmarkt METRO und dem IKEA. Das Liegenschaft befindet sich in der Nähe der stark frequentierte Völkermarkter Straße, mit einer Frequenzzahl von etwa 40.000 Fahrzeugen / Tag. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnanbindung A2.
Baujahr: ca. 1980
Grundstücksfläche: 1.299 m²
Lager im Kellergeschoss: ca. 80 m²
Nutzflächen:
Erdgeschoss: 411,45 m²
Büro 1: ca. 110,00 m²
Büro 2: ca. 241,45 m² (in 2 Einheiten teilbar)
Büro 3/Wohnung: ca. 60,00 m²
Obergeschoss: 80,50 m²
Büro 4/Wohnung: ca. 80,50 m²
Raumhöhe: 2,6 m
Raumaufteilung: lt. Grundriss
Fenster: Doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
Böden: Laminatböden und Steinzeug
Heizung: Öl-Zentralheizung
Klimaanlage: Die Räume sind größtenteils mit einer Klimaanlage ausgestattet
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Flachdach mit Bekiesung
PKW: 2 Garagenplätze im Kellergeschoss
ca. 10 Parkplätze vor der Liegenschaft
weitere Stellflächen im Innenhof
LKW: Zufahrt mit dem LKW zu jeder Tages- und Nachtzeit, die ganze Woche hindurch gestattet
Art des Mietvertrages der derzeitigen Mieter (Firma): unbefristeter Mietvertrag
Betriebs- und Heizkostenakontierung: €1.248,00 brutto / Monat
Mieteinnahmen: €5.263,67 brutto / Monat
Kaufpreis: € 540.000,00

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 15246

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.097,67 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
491,95 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Attraktives Geschäftslokal

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt

Wohnung < >
€ 148.000,00121 m23 Zimmer
Herr Frau