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335 m² Gewerbe- oder Geschäftsflächen - 3 getrennte Einheiten - voll vermietet - bis zu 8,5 % Netto-Rendite

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
334,40 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 34349

Anbieter:

Friedrich M. Höbart

Artecielo GmbH

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt

Merkmale

Nutzfläche m²
334,40 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
147
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Interessantes Immobilien-Investment mit perfekter Risikostreuung durch drei separate Gewerbeeinheiten
Gute Lage im Regierungsviertel
Interessantes Gewerbeobjekt südlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee mit 8,5 % Netto-Rendite! Rund 335 m² Gewerbe-, Geschäfts- oder Büroflächen im Erdgeschoss, bestehend aus drei aktuell sehr gut vermieteten Einheiten, dadurch Drittelung des Mietausfallrisikos. Zum Objekt gehören weiters 4 Abstellplätze in der Tiefgarage, direkt vor den Geschäftslokalen gibt es nicht fix zugeordnete Parkplätze ausschließlich für Mieter/Eigentümer der Anlage. Weiterer Parkraum ist - auch gebührenfrei - in unmittelbarer Umgebung des Objektes verfügbar. Alle drei Tops befinden sich in einwandfreiem Zustand mit ordentlicher Ausstattung, es besteht keinerlei Sanierungs- oder Reparaturstau.

Für weitere Details zum Objekt und den Mieteinnahmen rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese Gelegenheit persönlich präsentieren zu dürfen.
Verkehrsgünstige Geschäfts- und Gewerbelage in unmittelbarer Nähe zu Landesregierung, Wirtschaftskammer, Konzerthaus, HTL, Hallenbad, und Berufsschule. Öffentlicher Bus und Hauptbahnhof sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörhtersee gehen Sie maximal 10 Minuten zu Fuß.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Herr Frau
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