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Sehr zentral gelegenes Gewerbeobjekt in Klagenfurt!

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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€ 879.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 879.000,00
Fläche
781 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 148328

Anbieter:

Ewald Georg Lesitschnig

AIS Immoservice GmbH

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Logo Makler

AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51
9020 Klagenfurt
www.ais-immoservice.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Kaufpreis netto
146.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

Merkmale

Nutzfläche m²
781 m²
Gesamtfläche m²
781 m²
Grundstücksfläche m²
770 m²
WC
2
Stellplätze
10
Baujahr
1963
Zustand
Teil_vollsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Haustiere erlaubt
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Ausstattung

Kategorie
Standard
Räume veränderbar
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Ölheizung
ja
Gartennutzung
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Klagenfurt Stadt - Gewerbeobjekt Dieses Gewerbeobjekt besticht durch die sehr zentrale Lage, Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten usw. alles in unmittelbarer Nähe.Ca. 770 m² großes Grundstück mit 10 Parkplätzen. Erdgeschoss: Momentan ist das Erdgeschoss für einen Gastronomiebetrieb ausgestattet. Gastraum, große Gastroküche,Toilettanlagen für Damen und Herren, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Aufgang in das OG.Obergeschoss: Das Obergeschoss mit separatem Eingang verfügt über eine Gesamtfläche von 190 m². Dachgeschoss: Wäre zum ausbauen, dient aber momentan nur als Stauraum. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von 400 m²! Stellplätze für 30 PKW. Hier besteht die Möglichkeit der Vermietung. Bei dieser Liegenschaft wäre eine vielseitige Nutzung möglich - auch eine Parifizierung der einzelnen Geschosse ist möglich!!! Energieausweis in Arbeit!

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.

https://www.immotrack.at/sehr-zentral-gelegenes-gewerbeobjekt-in-klagenfurt

Nebenkosten Kauf:Grunderwerbsteuer: 3,5% vom KaufpreisGrundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom KaufpreisVermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% UmsatzsteuerVertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

published at 636384490925471301
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Herr Frau
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