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Tolles, zentral gelegenes Geschäftslokal für Gastronomiefach- oder Geschäftsleute - NEUER PREIS!

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
637 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Beschreibung & Informationen

Dieses komplett ausgestattete Geschäftsobjekt wird Sie begeistern!
Unweit des Ortszentrums, gute Geschäftslage, Massivbauweise, ausbaubares Dachgeschoss, umrahmt von Grünflächen, hell, geräumig, praktisch und mit gutem Geschmack eingerichtet, Gemütlichkeit, vielseitige Nutzung, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Küchenlift, Baujahr 1994/95, Böden aus Granit, Fliesen und Parkett, Öl-Zentralheizung, Platzhirsch-Anwärter, das sind nur einige Worte, mit denen man das Objekt kurz beschreiben kann.
Wenn gute Küche und Gastfreundlichkeit Teil Ihrer Begabung und Vision sind, und wenn Sie Mut zu neuen Herausforderungen haben, dann werden Sie an diesem Lokal Ihre Freude haben.

Das Haus liegt an einer gut frequentierten Straße und ist auch mit dem Bus erreichbar. In der Tiefgarage (staatlich geprüft und mit CO2-Entlüftung) und vor dem Haus steht eine größere Anzahl Parkplätze zur Verfügung, sodass auch größere Gesellschaften das Geschäftslokal ohne Parkprobleme besuchen oder reservieren können. Neben dem Haus wurde eine Holzterrasse erbaut, auf der man bei schönem Wetter auch noch gemütlich dinieren kann.
Für Lieferanten steht hinter dem Haus eine Zufahrt und ein großer Eingang zur Verfügung.
Im Großen und Ganzen besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal im bestehenden Zustand sofort zu übernehmen. Bei der Terrasse wäre es allerdings von Vorteil, wenn man sich für die Beschattung noch eine gute Lösung einfallen lassen würde.

Hier die Objekt-Einteilung:
Keller: Tiefgarage mit ca. 25 Stellplätzen und autom. Tor, Öllagerraum, Haustechnik. Vorraum.
EG: Küche, Lagerräume, Bar mit Ausschank, Pizza-Holzofen, kleiner Speisesaal, Behinderten-WC, 2 Damen-WCs und 2 Herren-WCs, kleines Büro.
OG: Bar mit Ausschank, großer Speise- od. Festsaal.
DG: ausbaubarer Raum
Option: Diese Räumlichkeiten könnten aber durchaus auch für andere Zwecke genutzt werden. Das Inventar muss nicht unbedingt übernommen werden.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Last but not least; nehmen Sie die Möglichkeit zu verhandeln wahr!

Preis: 848´000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ansprechpartner:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail  ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 434106

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Provision
3 %
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Gesamtfläche m²
637 m²
Ladenfläche m²
268 m²
WC
6
Stellplätze
25
Baujahr
1994/95
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Komplett und geschmackvoll eingerichtet, Stilrichtung: Kolonial, Haus mit massiver Baustruktur von 1994/95, Tiefgarage
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Herr Frau
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