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Büro/Ordinations-Räumlichkeiten mit bester Infrastruktur

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
108,65 m2
Zimmer
4
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Die Räumlichkeiten der Eigentumswohnung wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich im 2. Stock eines 10-stöckigen Hauses südlich des Stadtzentrums. Der Klagenfurter Hauptbahnhof bzw. der Autobusbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter, öffentliche Institutionen, Schulen und dgl. sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Vorraum mit Garderobe, Flur, große Küche, Bad, extra WC und Abstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde 2017-2018 unter Verwendung von hochwertigen Materialien grunderneuert, auch wurden neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden eingebaut.
Die Wohnung befindet sich somit in einem praktisch neuwertigen Zustand, die großzügige Raumeinteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage bietet alle Vorteile einer großzügigen Stadtwohnung mit sehr guter Infrastruktur
PKW-Abstellplätze sind auf zum Wohnhaus gehörenden Allgemeinflächen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, in der dem Haus gegenüberliegenden Tiefgarage einen Stellplatz zu mieten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 626665

Anbieter:

Office - DI Paulitsch Immobilien

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
2
Anzahl Etagen
10

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
163,37 €
Heizkosten
142,33 €
Monatliche Kosten brutto
379,89 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
108,65 m²
Gesamtfläche m²
108,65 m²
Grundstücksfläche m²
1.110 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Generalrenoviert, Top-Zustand,
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Herr Frau
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