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Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
670,54 m2
Zimmer
20
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Diese interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Klagenfurt, zwischen dem Stadtzentrum und der Autobahnanbindung Klagenfurt Nord. Ein Fachmarktzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fitness usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, diese sind auch fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnanbindung 2,5 km.
Die Südost ausgerichtete Gewerbeliegenschaft wurde 1988 erweitert und renoviert, zur Zeit wird vom Eigentümer nur das Erdgeschoss genutzt. Die 3 Etagen können separat vermietet werden, oder nach Bedarf auch in kleineren Einheiten unterteilt werden. Der im Erdgeschoss liegende Verkaufsraum hat zur Straßenseite eine große Fensterfläche als Auslage. Durch die großzügige Fensterfront und die Objektlage direkt an der Feldkirchner Straße ist der auffällige Standort auch für Werbemaßnahmen gut geeignet.
Zur Verfügung stehen je nach Aufteilung mindestens 3 separate Einheiten:
- Top EG– Büro, Verkaufsfläche, Werkstätte und Lager
- Top 1.OG- Büroräume
- Top 2.OG- Büroräume und Wohnung
- PKW Abstellplätze sind auf dem Grundstück und auch vor dem Objekt vorhanden
- Es gibt auch eine großzügig überdacht Lagerfläche beim Lieferanteneingang

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 655099

Anbieter:

Heribert Sternad

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
100,69 m²
Gesamtfläche m²
670,54 m²
Ladenfläche m²
569,85 m²
Grundstücksfläche m²
1.556 m²
Badezimmer
2
WC
10
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,50 m²
Stellplätze
10
Wohneinheiten
3
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Linoleumboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
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Herr Frau
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