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Eck-Geschäftslokal mit Lager in guter Freuqenzlage nähe City Arkaden / Alter Platz

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 108.000,00
Fläche
42,37 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Gepflegtes Geschäftslokal (ehem. Herrenausstatter) nähe City Arkaden / Alter Platz, vermietet bis Ende 2020, Kundentoilette, 38 m² Lager im Untergeschoß
  • Werthaltiges Immobilien-Investment durch Top-Lage
  • Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Eck - Geschäftslokal samt eigenem Lager im Untergeschoß in der Klagenfurter Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz und dem EKZ City Arkaden. Der bis Ende 2020 eingemietete Herrenausstatter hat seinen operativen Betrieb wegen persönlicher Neuausrichtung eingestellt und das Geschäftslokal geschlossen. Es bestehen keine Mietrückstände, gem. Vereinbarung mit der Mieterin wird die vereinbarte Miete bis Ende des Mietverhältnisses bezahlt.Das Lokal selbst befindet sich in bestens gepflegtem und vollumfänglich betriebsbereitem Zustand, es sind - auch langfristig - keine Modernisierungen / Verbesserungen nötig.
  • Eigennutzung
  • Der noch bis Ende 2020 aufrechete Mietvertrag kann auch vor Ablauf gelöst werden. Somit steht auch einer sofortigen Eigennutzung nichts im Wege.
  • Interesse?
  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Sie Ihr Immobilien-Expose inklusive wichtigem Informationsmaterial wie Grundriss und Rendite-Kalkulationen an. Selbstverständlich stehe ich Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung! Ich bitte um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) bearbeitet werden.
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

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    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 761887

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

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    Lage

    Straße
    Priesterhausgasse
    Hausnummer
    3
    Regionaler Zusatz
    Innere Stadt

    Kosten

    Kaufpreis
    108.000 €
    Heizkosten
    54,17 €
    Zzg. Mehrwertsteuer
    ja
    Hausgeld
    193 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3,0 %

    Merkmale

    Gesamtfläche m²
    42,37 m²
    Lagerfläche m²
    38,40 m²
    Fensterfront Länge m
    33
    Fensterfront m²
    13 m²
    Vermietbare Fläche m²
    42,37 m²
    Baujahr
    1977
    Zustand
    Neuwertig
    Alter
    Neubau
    Altlasten
    Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
    Vermietet
    ja

    Ausstattung

    Zentralheizung
    ja
    Fernwärme
    ja
    Personenfahrstuhl
    ja
    Möbliert
    Voll
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Unterkellert
    Ja

    Energie

    Gültig bis
    29.11.2022
    Energieverbrauchkennwert
    601
    HWB-Wert
    601
    HWB-Klasse
    G
    FGEE-Wert
    3,4
    FGEE-Klasse
    F
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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