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7 % werthaltige Rendite - Gewerbeobjekt in Sankt Veit an der Glan

Gewerbeobjekt kaufen in 9300 Sankt Veit an der Glan, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
5.226 m2
PLZ
9300
Ort
Sankt Veit an der Glan

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 34350

Anbieter:

Friedrich M. Höbart

Artecielo GmbH

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
5.226 m²
Nutzfläche m²
802 m²
Baujahr
1990

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Autohaus in bestens frequentierter Gewerbe-Lage in der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, sehr gut vermietet, 1A Zustand, kein Reparaturstau

Werthaltiges Immobilien-Investment

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Autohaus mit Werkstättenbetrieb samt Büro-, Sanitär- und Nebenräumen. Das Objekt gliedert sich in einen großzügigen Schauraum samt Verkaufs- und Büroflächen im Ausmaß von rund 230 m² und einen Werkstättenbereich samt Lager-, Aufenthalts- und Nebenräumen im Ausmaß von rund 570 m². Auf der rund 5200 m² Grundstücksfläche befinden sich weiters rund 70 PKW-Abstellplätze, verkaufsoptimiert angeordnet. Bei Bedarf kann die Grundstücksfläche um bis zu 3.500 m² erweitert werden, für diesen Teil ist auch langfristige Pacht denkbar.

Die Betriebsliegenschaft ist an einen großen und in der Region bestens eingeführten österreischen Autohändler vermietet.

Interesse? Dann rufen Sie an oder mailen Sie und fordern unser Expose inklusive wichtigem Informationsmaterial wie Grundriss, Kalkulationen und Bewertungen an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen - gegen Terminvereinbarung - auch jederzeit für eine Besichtung zur Verfügung!

Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Qualität der Ausstattung der Werkstätte sowie der Büro-, Lager- und Sozialräumlichkeiten ist als normal, ordentlich und vollumfänglich funktionstüchtig einzustufen.

Details zur Ausstattung finden Sie in unserem Expose.
Die Liegenschaft befindet sich in der Friesacher Straße am nördlichen Rande der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan in einem kleinen Gewerbegebiet und ist 24h/7Tage erreichbar.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Erschließung: Die Liegenschaft ist voll erschlossen, alle Anschlussgebühren sind bezahlt. Kanal, Wasser und Fernwärme wird von der Stadtgemeinde Sankt Veit an der Glan geliefert / entsorgt, die Stromversorgung erfolgt über KELAG - Kärntner Elektriziäts AG. Die Anbindung an das Öffentliche Gut (B94/Friedacher Strasse) erfolgt über eine eigene Zufahrt.
Bebaubarkeit: Das Grundstück ist als Bauland - Gewerbegebiet gewidmet. Die maximale bauliche Ausnutzung (GFZ) beträgt 1,0 bei maximal 11 Meter Bauhöhe. Somit ist das Grundstück derzeit baulich nur zu rund 15 % ausgenutzt und kann nach Erreichen der maximalen Gebäudelebensdauer vielseitig weitergenutzt werden.
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Herr Frau
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