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Ordination, Büro oder Praxis

Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit an der Glan, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
152 m2
Zimmer
5
PLZ
9300
Ort
St. Veit an der Glan

Beschreibung & Informationen

Diese im 1. Obergeschoss liegende Ordination/Praxis (momentane Nutzung) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage.
Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m².

Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen.
Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare
Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu.
Ebenso ist auch nur eine Nutzung als Büro oder Praxis/Ordination (wie derzeit genutzt) denkbar - hierfür spricht die Infrastruktur und genügend Parkplätze direkt vorm Haus.

Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt:
Wartezimmer + Empfang, 3 Praxisräume, 2 Therapieräume, 2 Toiletten.

5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.

Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 478820

Anbieter:

Carina Szybalski

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
378 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Nutzfläche m²
152 m²
Bürofläche m²
152 m²
WC
2
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach VB

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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