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Geschäft oder Büro mit Zimmer und Garage

Gewerbeobjekt kaufen in 9344 Weitensfeld, Kärnten

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€ 115.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 115.000,00
Fläche
181,62 m2
PLZ
9344
Ort
Weitensfeld

Finanzierung

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Objekt-Nr. 223557

Anbieter:

Franz Lamprecht

Österreichische Post AG Klagenfurt

Telefonnummer anzeigen

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Österreichische Post AG
Haidingergasse 1
1030 Wien
www.post.at/immobilien

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
7
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
181,62 m²
Grundstücksfläche m²
3.531 m²
WC
2
Stellplätze
9
Baujahr
ca. 1988
Verfügbar ab
nach Kauf

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Österreichische Post AG verkauft ihre Wohnungseigentumsanteile 1978/10000 an der Liegenschaft EZ 285, GB 74413 Weitensfeld. Das im Dorfzentrum gelegene Objekt befindet sich unmittelbar neben dem Gemeindeamt.

In dem in Massivbauweise errichteten Erdgeschoßbau war zuletzt die Postfiliale mit ca. 156,62 m² untergebracht. Die Räumlichkeiten mit angebautem Nächtigungszimmer stehen leer. Eine zugehörige Doppelgarage mit ca. 25m² ist zurzeit vermietet, kann aber nach Kauf unter Einhaltung einer monatlichen Kündigungsfrist zum Monatsletzten gekündigt werden.

Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, einen großen Verkaufsraum mit ca. 53m², einen Besprechungsraum mit ca. 32m², einen Lagerbereich mit ca. 19m², einen Büroraum mit ca. 10m², einen Nebenraum mit ca. 6m², zwei getrennte Sanitärgruppen sowie auf den rückseitig gelegenen Verladebereich.

Südseitig besteht ein vollwertiges Nächtigungszimmer mit separatem Eingang, Duschbad mit WC sowie einem kleinen Vorraum.

Wie bereits erwähnt, gehört zu den WE-Anteilen eine Doppelgarage mit 2 Schwingtoren und 7 (sieben) Pkw-Abstellplätze.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Fernwärmeheizung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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