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HOTEL IN FLATTNITZ

Gewerbeobjekt kaufen in 9363 Glödnitz, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
2.600 m2
Zimmer
37
PLZ
9363
Ort
Glödnitz

Beschreibung & Informationen

HOTEL IN FLATTNITZ

Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt.

70 Betten
Zweisaisonenbetrieb
6800 m² Grundstück
Verbaute Fläche ca 2600m²

Das Hotel gliedert sich folgendermaßen:
- 70 Betten, 37 Zimmer;
- 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements)
- 4 Einzelzimmer
- 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager)
- Restaurant mit ca. 80 Plätzen
- Hotel- Speisesaal mit ca. 80 Plätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet)
- Sonnenterasse
- Bar "Der Almkeller"
- Mit neuen Maschinen ausgestattete Waschküche
- Geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich
- Schwimmbad (zur Zeit geschlossen)
- Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium
- Spielzimmer mit 2 Billiardtischen
- Ca. 20 überdachte Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet)
- Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus

Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet.

Lage:
- Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens.

In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten.

Distanzen:
Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min
Wien: 287 km - 3 Std. 25 min
Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min
Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min

Autobahnen:
- A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min
- A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min
- A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt.

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt)
- Kosten der Kaufvertragserrichtung

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1010229

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.600 m²
Grundstücksfläche m²
6.800 m²
Betten
70

Ausstattung

Gastterrasse
nein
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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