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Gasthof / Hotel in Bad Kleinkirchheim!

Gewerbeobjekt kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

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€ 1.500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
2.006 m2
Zimmer
55
PLZ
9546
Ort
Bad Kleinkirchheim

Finanzierung

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Objekt-Nr. 342118

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
2.006 m²
Gesamtfläche m²
2.006 m²
Grundstücksfläche m²
7.926 m²
Stellplätze
20
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Wellnessbereich, Schwimmteich, Musik Pub / Bar

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
25.08.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
174
HWB-Wert
174
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1,42
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gasthof / Hotel in Bad Kleinkirchheim!

Beschreibung: Die Liegenschaft liegt sanft auf einem etwa 7.926 m² großen Areal, umgeben von einer wunderschönen Gartenanlage mit Naturbadeteich in absolut idyllischer und herrlicher Panoramalage. Der kombinierte Betrieb wurde laufend saniert und umgebaut. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Gasthof verfügt über 55 Betten, 2 Privatwohnungen, einem Restaurant mit Speisesaal, Stüberl, einer Gastterrasse, einem Musik Pub/Bar die im Jahr 2006 umgebaut wurde. Des Weiteren verfügt der Gasthof über einen schönen Wellnessbereich mit Saunalandschaft und Erholungs- sowie Ruhezone. Die Zimmern sind in einem sehr gutem Zustand und komplett eingerichtet. Die Außenanlage wird durch einen Naturbadeteich abgerundet. Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist ausgezeichnet.
Auf ca. 4.166 m² Grund befindet sich die Fischteichanlage samt Wasserrecht (Wasserbezugsrecht aus dem Zirkitenbach) und Versorgungsgebäude, das Grundstück könnte man für € 200.000,- erwerben.

Lage: Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1.708 Einwohnern im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Der heute als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet bekannte Ort in einem Tal der Gurktaler Alpen.
Heute gehört die Gemeinde sowohl in der Sommer- als auch in der Wintersaison zu den zwanzig meistbesuchten Fremdenverkehrsorten Österreichs.
Winter: Ab 8.30 h bzw. 9 h bringen sie die Lifte und Seilbahnen Kaiserburgbahn, Mailbrunnbahn, Nationalparkbahn Brunnach, Nockalmbahn und Sonnwiesenlift täglich auf die Schipisten von Bad Kleinkirchheim.
- 24 Lift- und Bahnanlagen
-103 bestens präparierte Pistenkilometer
- Zauberland für Kinder
- Weltcup Abfahrt ,,Kärnten-Franz Klammer“
- Schischulen mit bester Kinderbetreuung und Schikindergarten, usw.
Sommer:
- Thermal Römerbad
- Wandern in den Nockenbergen
- Bike-Erlebnis der Extraklasse
- Golfgenuss und Panoramablick

Grundfläche: ca. 7.926 m²
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 18 Jh. - 2007; laufende Sanierungen und Reparaturarbeiten
Nutzfläche: ca. 2.006 m²
Aufteilung: Rezeption; Speisesaal; Thekenraum; Küche; Stüberl; Vorraum zu dem Nebengebäude; Privatwohnung; Zimmern; Schi- und Trockenraum von außen begehbar; Lagerräume; Wirtschaftsräume; Zimmern; Privat Wohnung; Wellness-, Sauna- und Erholungsbereich; Musik Pub/Bar
Heizung: Fernwärme und Solar
Fenster: Holzfenster 2-fach verglast
PKW: Garagen; Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Energieausweis: HWB 174 kWh/m², 1,42 fGEE
Verfügbar: nach Vereinbarung

EIGENKAPITAL NACHWEIS ERFORDERLICH!!!

Preis: 1.500.000,-€ inkl. Ust
Fischteichanlage: € 200.000,- inkl. Ust
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich von diesem einzigartigen Angebot, bin auch am Wochenende für sie unter 0699 / 184 100 61 erreichbar.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at
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