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Preisreduktion! Neuwertige Betriebshalle mit Logistikbüro

Gewerbeobjekt kaufen in 9773 Irschen, Kärnten

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€ 529.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Fläche
590 m2
PLZ
9773
Ort
Irschen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 49696

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
590 m²
Lagerfläche m²
486 m²
Bürofläche m²
104 m²
Grundstücksfläche m²
2.945 m²
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Zulieferung
ja
Ausblick
See

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Rampe
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Gebäude gliedert sich in Lagerhalle und Logistikbüro. Die bauliche Anlage dient zum Zweck einer betrieblichen Nutzung. Eine Unterkellerung ist nur teilweise für das Logistikbüro vorgesehen. Im Kellergeschoss des Logistikbüros befinden sich Heiz-, Tank- und Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Sozialräume. Die Lagerhalle diente als Palettenlager für ca. 350 Palettenstellplätze.

Kurz und kompakt:

- Lagerfläche ca. 590 m², ca. 55 m² Keller, Logistikbüro ca. 104 m²
- 2.945 m² Grundstücksfläche
- Für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (ursprüngliche Nutzung als Zwischenlager für Transportunternehmen)
- Widmung "Bauland - Gewerbegebiet"
- 3 Laderampen zur Verladung von Gütern auf der Südseite
- Neuwertiges Gebäude, Baujahr 2010
- Lagerhalle mit Fußbodenheizung, Pelletszentralheizung sowie Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Sachwert lt. Verkehrswertgutachen über EUR 800.000,00
- Optimale Lage, direkt an der B100 gelegen
- Einfriedung des Betriebsgebäudes mittels Maschendrahtzaun
- Zufahrt zum Betriebsgelände mittels elektrischem Schiebetor

Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Gerne vereinbaren wir in weiterer Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

H I N W E I S :

Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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