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Moderne Büro-/Praxisfläche mit Garten & Parkplatz in Spittal/Drau - perfekt für Ihr Business!

Gewerbeobjekt kaufen in 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
100,30 m2
Zimmer
3
PLZ
9800
Ort
Spittal an der Drau

Beschreibung & Informationen

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss (Barrierefreiheit)  zu erwerben.

Objektvideo: https://youtu.be/W9zBZEnPyeU

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung sowie ihre attraktive Lage.

Der erste Eindruck zählt. Die Räumlichkeiten selbst sind lichtdurchflutet dank der großzügigen Fensterfronten.

Die insgesamt ca. 100 m² große Fläche ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Eine Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Pause zu gönnen oder Ihre Kunden mit einer Tasse Kaffee zu verwöhnen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei separate Eingänge und zwei separate WCs, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Komfort bieten. Die Räume sind veränderbar. Alle Wände bestehen aus Rigips.

Auf der Terrasse im Garten können Sie die Mittagspause an der frischen Luft genießen oder bei einem Meeting neue Ideen entwickeln. 

Die Immobilie ist an das moderne Fernwärmenetz 2023 angeschlossen worden. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Objekt ab. 

Optional: ein weiterer PKW-Abstellplatz

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt – in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung erfolgreich zu arbeiten und Ihren Kunden ein angenehmes Ambiente zu bieten. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Büro oder Praxis in Spittal an der Drau zu erfüllen und investieren Sie in Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail annicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Objekt-Nr. 1046674

Anbieter:

Nicole Fritz

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Bürofläche m²
100,30 m²
WC
2
Gartenfläche m²
78 m²
Kellerfläche m²
7,89 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-02-20
HWB-Wert
115
FGEE-Wert
1.15
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Herr Frau
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