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4* Familien Hotel in den Kärntner Nockbergen zu verkaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 9862 Kremsbrücke, Kärnten

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€ 1.950.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Fläche
12.789 m2
Zimmer
32
PLZ
9862
Ort
Kremsbrücke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 224209

Anbieter:

Monika Winkler

Immobilien Hadlich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Etage
6
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % + 20 % MWSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
12.789 m²
Nutzfläche m²
12.789 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das von uns angebotene 4* Kinder- und Familienhotel mit Wellness ist herrlich ruhig gelegen im 2 Saisonenort Innerkrems, im Biosphärenpark der kärntner Nockberge.Auf 1550 Meter Seehöhe profitieren sie von einer sicheren Schneelage. Abseits von Straßen- und Verkehrslärm und umgeben von einem 13.000 m² großen abgesicherten Hotelpark. Die Nockberge weit über die Grenzen bekannt als weitläufiges Ski- und Wandergebiet – ein Erlebnis im ganzen Jahr, das seinen Gästen einiges zu bieten hat. Das 6-geschoßige 4*Hotel ist barrierefrei, wurde 1975 errichtet und laufend modernisiert, verfügt über insgesamt 32 große Gästezimmer/ Appartements einem Personenlift (Behindertengerecht) und einer Betreiberwohnung mit 95m². Im Tiefgeschoß befindet sich ein 450 m² großer Wellnessbereich mit Hallenbad. Jahresumsatz im Durchschnitt 1 MIO.
Das Hotel gliedert sich wie folgt auf:

2x Einzelzimmer bzw. Single mit Kind
Zimmer mit Badezimmer, Dusche/WC,
Fön, Telefon, Flat-TV und Safe

8x Doppelzimmer mit Bad/WC, Fön,
Telefon, Flat-TV, Safe und Zusatzbett

10x Familienzimmer mit Bad/WC, Fön, Telefon, Flat-TV, Safe und
abgetrennter Schlafhöhle mit Stockbett (Matratzenlänge 170 cm) (unterer
Teil Babybett, oben Fallschutz)

7x Kleine Appartements mit Bad/WC, Fön, Telefon, 2x Flat-TV, Safe,
Balkon und zwei getrennten Schlafzimmern

5x Große Appartements mit Bad/WC, Fön, Telefon, 2x Flat-TV, Safe,
Balkon und zwei getrennten Doppelzimmern

Im Untergeschoß aber nicht im Keller befindet sich der 450 m² große Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna uvm.

In allen Zimmern Flat-TV mit vierzig Programmen + WLAN im gesamten Hotel
Das 4* Hotel liegt direkt an der Skipiste neben den Kinderübungsliften, welche die Verbindung zu den Sesselliften sind. 3 Gehminuten bzw. 1 Skiminute (Ski in Ski out) von der Skischule entfernt. Rasante Abfahrten oder flache Hügel, bestens präparierte Pisten oder Tiefschnee, Snowboarding oder Tourenschilauf - im Winterparadies Nockberge macht der Urlaub einfach Spaß! einen Pistenplan finden sie unter http://www.bergfex.at/innerkrems/panorama/
Das große Sportangebot umfasst des Weiteren: herrlich gespurte Langlaufloipen, geräumte Wanderwege, Eisstockschießen, beleuchtete Rodelbahnen und vor allem eine sichere Schneelage von Dezember bis April. Für Tourengeher wird die Region Nockberge sicherlich zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Abseits der Pisten können sie, von Schilehrern geführt, die Winterlandschaft mit ihren unberührten Tiefschnee- und Firnabfahrten genießen.
Ausserhalb der Wintersaison ist der Standort ein ausgezeichneter und beliebter Ausgangspunkt für alle Outdooraktivitäten wie Alm- Wandern, Biken, Paragliding, usw. Des Weiteren ist es einen Katzensprung zu den beliebten kärntner Seen wie Millstättersee, Ossiachersee oder Wörthersee oder zum Shoppen nach Velden oder Villach.

www.nockberge.at
Baujahr: 1975

Grundstücksfläche: ca. 12.789 m²

Zimmer: 32
Betten: 100

Parkplätze: ausreichende Parkplätze vor dem Gebäude, 2 Doppelgaragen

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043 664 44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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