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Für Jungunternehmer oder Anleger: Stadtreihenhaus mit 3 attraktiven Wohnungen und guter Renditemöglichkeit

Gewerbeobjekt kaufen in 9601 Arnoldstein, Kärnten

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€ 199.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.900,00
Fläche
212 m2
Zimmer
8
PLZ
9601
Ort
Arnoldstein

Finanzierung

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Objekt-Nr. 224870

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
199.900 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
212 m²
Gesamtfläche m²
212 m²
Badezimmer
3
WC
2
Gartenfläche m²
50 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1997, 2011, 2016
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
EG und DG-Wohnungen sehr praktisch und modern renoviert. Sofort vermietbar. Keine zugeteilten Parkplätze. Keine Terrassen/Balkone/Loggias. Garten der als Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
59
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,27
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zentral und ruhig gelegenes Stadtreihenhaus mit 3 Wohneinheiten sucht neuen Eigentümer.
Die EG-Wohnung sowie die DG-Wohnung sind, wie man aus den Bildern entnehmen kann, bereits sehr modern und praktisch renoviert worden und bieten einen dem heutigen Standard entsprechenden Komfort. Die Wohnung im OG ist noch im Originalzustand. Küche und Bad sollten noch etwas saniert werden. Ansonsten in sehr gutem Zustand.
Beschreibung der Wohnungen:
EG: 2-Zimmer, ca. 56m², Küche und Bad ausgestattet, Fußbodenheizung und Fliesen in hellem Parkettdesign in der ganzen Wohnung.
OG: 3-Zimmer, ca. 78m², Küche und Bad einfach ausgestattet, Parkettböden im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern, Fliesen im Bad und sep. WC, PVC im Vorraum und KÜche.
DG: 3-Zimmer, ca. 78m², Küche, Bad und WC modern ausgestattet, hochwertiger Laminatboden in der ganzen Wohnung, im Bad und WC Fliesen.

Das Haus wurde 1997 mit Vollwärmeschutz und mit neuen Fenstern versehen. Geheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Auch die Elektrik wurde bereits auf den neuesten Stand gebracht.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein Abstellraum, die sich im EG des Hauses befinden. Außerdem gehört zum Haus auch ein Garten, der als Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann. Was Parkmöglichkeiten betrifft, stehen die öffentlichen Parkplätze in der näheren Umgebung des Hauses zur Verfügung.

Das Haus wird unmöbliert angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Preis: 224´000 €
BK: ca. 150 € / Monat
HK: ca. 180 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt

HWB Wert: 59 (C)
fGEE Wert: 1,27 (C)

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Herr Frau
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