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Ertragshaus mit viel Potenzial in historischem Gebäude in der Innenstadt von Villach!!! TOP RENDITE!!!

Gewerbeobjekt kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 210.000,00
Fläche
250 m2
Zimmer
5
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Dieses Objekt befindet sich in der Inneren Stadt im Zentrum von Villach. Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Aufteilung:
EG: vermietetes Geschäftslokal mit ca. 120m², Fußbodenheizung mit Nachtspeicher.
OG: zwei kleine Wohnungen mit ca. 40m² und eine Schneiderei mit ca. 40m², alles vermietet. Geheizt wird mit Strom
und Holz, zwei Kamine sind vorhanden.
Das Haus verfügt über einen ca. 40m² großen Keller.

BK: pro Wohnung 60€, Gesamt 180€
Geschäft: 110€
Gesamt: 290€
Die monatlichen Einnahmen betragen ca. 1500€. Rendite über 6%.

Kaufpreis: 210 000€
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Fr. Mag. B. K.-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 138104

Anbieter:

Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Nebenkosten
290 €
Betriebskosten netto
290 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
250 m²
Gesamtfläche m²
250 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Kellerfläche m²
40 m²
Wohneinheiten
4
Baujahr
ca. 1700
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Gut vermietet, Rendite über 6%.
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Herr Frau
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