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Altstadthaus für Wohn- und Geschäftszwecke

Gewerbeobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt, Kärnten

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€ 280.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
740 m2
PLZ
9100
Ort
Völkermarkt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 34327

Anbieter:

Stefan Engl

Bucherreal GmbH

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Bucherreal GmbH
Schulgasse
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provisionsfrei

Merkmale

Nutzfläche m²
740 m²
Baujahr
1955
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mitten im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt

Geschäfts- und Wohnhaus

Diese repräsentative Lage eignet sich ideal z.B.:
für Firmensitz mit Wohnmöglichkeit, Ärzte- oder Therapiezentrum, Bürogemeinschaft, Freiberufler die grosse Ausstellungsräume benötigen.

740 m2 derzeitige Nutzfläche:

EG 300 m2 Zwei Geschäftslokale
OG: 300 m2 Atelier und Lagerraum
DG: 140 m2 Wohnung

Derzeitige Gliederung:
EG: 260 m2 Lokal mit durchgehender Geschäftsfläche
40 m2 Lokal (vermietet bis auf Widerruf)
OG: 110 m2 Atelier (mit Innentreppe zum EG verbunden)
150 m2 Lager- Ausstellungsfläche (über Lift erreichbar)
DG: 140 m2 Mansarden- Wohnung

ausbaufähig:
DG: 100 m2 Rohdachboden
(geplant zwei Wohnungen im DG, siehe letzte drei Planskizzen)
Möglichkeit aufzustocken: 3-geschoßig mit Flachdach

Baujahr und Keller:
1900 Rückwärtiger Trakt, zur Hälfte, llängsseitig unterkellert
1955 Vorderer Trakt, Eckgebäude, zur Gänze unterkellert

Heizung: Öl- Zentralheizung

Das Gebäude fand ursprünglich als Kino Verwendung
historischer, riesiger Fest-Brennstoff Heizkessel noch vorhanden!

- danach diente es jahrelang für Geschäfts- und Wohnzwecke und war im Familienbesitz.

Kaufpreis € 280.000,- VB

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

HWB= 184
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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