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Stadthotel im Herzen von Völkermarkt

Gewerbeobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt, Kärnten

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€ 590.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
PLZ
9100
Ort
Völkermarkt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 73468

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Baujahr
1974
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Stadthotel "Krone" im Herzen von Völkermarkt !

Es handelt sich bei gegenständlicher Immobilie um ein im Jahr 1974 errichtetes und alteingsessenes Stadthotel im Herzen der Bezirksstadt Völkermarkt.
Insgesamt  stehen derzeit 24 Zimmer mit 54 Betten zur Weiterführung bereit. Alle Zimmer sind mit SAT- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Ebenso gib es pro Zimmer ein Badezimmer mit WC. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. In den Vierbettzimmern und im 3. Obergeschoss sind bereits Kunststofffenster verbaut und eine Klimaanlage sorgt in bestimmten Bereichen für ein angenehmes Raumklima. Ein Lift erschließt sämtliche Ebenen einschließlich dem noch ausbaufähigen Dachgeschoss.
Der vorhandene Keller wurde für die Lagerung von Getränken und Speisen sowie für die "Wäscherei" genutzt. PKW - Stellflächen sind direkt vor dem Hotel platziert und gehören zum Hotel.
Im letzten Obergeschoss befindet sich ein ausbaufähiges Penthouse mit rd. 135 m² Wfl. und einer rd. 90 m² großen Dachterrasse, welche einen traumhaften Panoramablick auf die Karawanken bietet. Alternativ könnte das Dachgeschoss selbstverständlich auch mit zusätzlichen Hotelzimmern ausgebaut werden.

Durch eine Mobilfunkantenne am Dach des Hotels und dem damit verbundenen Vertrag steht ein Jahreserlös von insgesamt EUR 7.500,- (netto) zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die gästefreundliche Innenstadtlage, welche diese Hotel kennzeichnet. Gästepotenzial bietet vor allem die Touristenregion Klopeinersee, welche nur unweit entfernt ist und ein beliebtes Urlaubsziel vieler Touristen ist, sowie viele Wirtschaftsbetriebe in der Umgebung und Sportvereine (besonders Rudervereine, welche jährliche Trainingscamps nur wenige Gehminuten vom Hotel entfernt absolvieren).

Energieausweis: in Ausarbeitung

Betriebskosten: rd. EUR 900,- / Monat (für Kanal- und Abfall, Grundsteuer, Versicherung)

Kaufpreis: EUR 590.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Parkett- und Teppichböden
- Steinboden in der Empfangshalle
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) // Kunststofffenster im 3. OG und in den 4-Bettzimmern
- SAT und Telefonanschlüsse in allen Zimmern
- Zentralheizung // Gasanschluss im Haus
- tlw. klimatisiert
- PKW - Stellflächen direkt vor dem Haus
Zentrum, Innenstadt ,Nähe: Hauptplatz
Aufteilung:
Flächen:
rd. 1.320 m² - Gesamtnutzfläche
rd.    185 m² - Untergeschoss
rd.    265 m² - Erdgeschoss
rd.    735 m² - 1., 2., und 3. Obergeschoss
rd.    135 m² - ausbaufähiges Penthouse oder Zimmer/Suiten
rd.      90 m² - Dachterrasse

Aufteilung:
Erdgeschoss: Empfang/Rezeption, Gastrobereich, Büros und Sanitärbereiche
1.- 3. Obergeschoss:  jeweils sieben Doppelzimmer, jeweils eine Junior-Suite (rd. 48 m² Nfl.) inkl. Bäder
Dachgeschoss:  ausbaufähig (für weitere Zimmer oder als Penthouse)
Untergeschoss: Getränkekeller, Vorratsraum und Waschraum
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