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Büro mit Lagerhalle - 8 % RENDITE - in 9433 St. Andrä

Gewerbeobjekt kaufen in 9433 St. Andrä, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
582 m2
PLZ
9433
Ort
St. Andrä

Beschreibung & Informationen

Dieses im Jahr 2009 errichtete Bürohaus mit Lagerhalle ist zur Gänze vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

 

€ 36.000,-- Nettomietertrag p.a. entspricht 8 % Rendite !!!!

 

Die perfekte Anbindung zur Autobahn A2/Anschlußstelle St. Andrä gewährleistet bestmögliche Erreichbarkeit.

 

Die Liegenschaft kann sowohl bestandsfrei, als auch mit den zwei bereits vorhandenen Mietern erworben werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 767615

Anbieter:

Friedrich Kutschi

Strate Real Estate Group

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raiffeisenstraße 3
8530 Deutschlandsberg

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
91 €
Heizkosten
75 €
Kaufpreis pro m²
773,20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
8

Merkmale

Nutzfläche m²
582 m²
Lagerfläche m²
480 m²
Bürofläche m²
102 m²
Grundstücksfläche m²
3.020 m²
WC
2
Stellplätze
8
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Kunststoffboden
ja
Laminatboden
ja
Linoleumboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Flachdach
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
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Herr Frau
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