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Hotel-/Restaurant in Lavamünd in einzigartiger Traumaussicht und Alleinlage auf 1000m Seehöhe

Gewerbeobjekt kaufen in 9473 Gemeinde Lavamünd, Kärnten

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€ 339.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Fläche
6.161 m2
PLZ
9473
Ort
Gemeinde Lavamünd

Finanzierung

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Objekt-Nr. 335576

Anbieter:

Manfred NEUHAUSER

NEUHAUSER IMMOBILIEN

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NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
12.204,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
6.161 m²
Nutzfläche m²
700 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hotel-/Restaurant in Lavamünd in einzigartiger Traumaussicht und Alleinlage auf 1000m SeehöheLage: Traumhafter einzigartiger Panoramablick in Alleinlage auf 1.000m Seehöhe.

Nähe: An der Sobother Bundesstraße (Verbindungsstraße zw. Kärnten u. Steiermark).

Nutzfläche: 700m² plus große Westterrasse.

Grundstück: 6.161m² davon ca. 5.889m² Grundstückflächen plus ca. 272m² Parkflächen. Die Kläranlage befindet sich im alleinigen Besitz und die Quellwasseranlage im gemeinsamen Besitz mit 3 Nachbarn. Die Wasseranlage samt Wasserquellen mit einer Schüttung von ca. 1,6 bis 2,0 Liter in der Sekunde. (Keine Wasserkosten).

Baujahr: Um die 1960, saniert 1992 und 2000.

Beschreibung: 3 Sterne Panoramahotel-Restaurant in Lavamünd auf ca. 1.000m Seehöhe in traumhafter Aussichtslage mit ca. 145 Sitzplätzen davon ca. 55 Sitzplätzen im Gastraum und ca. 90 Sitzplätzen im Wintergarten und ca. 70 Sitzplätzen auf der Westerrasse. Das Haus wurde komplatt saniert (Gästezimmer, Wintergarten, Küche, WC-Anlagen, Heizung etc.) und steht nach Vereinbarung sofort bereit zur Übernahme! Das Hotel- und Restaurant steht derzeit in Vollbetrieb! (Alle Angaben ohne Gewähr!).

Stellplätze: Viele PKW und Busparkplätze direkt beim Restaurant.

Zimmer: 8 renovierte Doppelbettzimmer mit DU/WC, Sat-TV und Balkone, 2 Dienstwohnungen jeweils ca. 30m² und eine ca. 90m² Wohnung für Eigemtümer.

Böden: Parkett,- Fliesen- und Teppichböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster

Heizung: Neuw. ÖL-ZH und feste Brennstoffe (mit 6.000 liter Tank) und 2 Luftwärmepumpen für die Warmwasseraufbereitung.

Bäder: DU/WC

Möblierung: Vollmöbliert

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten: Sehr geringe Betriebskosten, durch eine eigene Wasserversorgung (Wasserquelle) mit Kläranlage!

Kaufpreis: € 339.000,--

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
An der Sobother Bundesstraße!
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