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Dornröschen will wachgeküsst werden

Gewerbeobjekt kaufen in 2534 Alland, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Fläche
198 m2
Zimmer
4
PLZ
2534
Ort
Alland

Beschreibung & Informationen

Dornröschen will wachgeküsst werden

Erwecken Sie die schlafende Schönheit und machen Sie lhr persönliches Märchen zur Realität.

Zum Verkauf gelangt ein renommiertes Cafe im Herzen von Alland. Die aufwendige und liebevolle Sanierung dieses Altbaus wird Sie begeistern.

Die komplette Gastro – Ausstattung ermöglicht den sofortigen Start.

ANGEBOT

Lokal | ca. 25 Sitzplätze
Komplett ausgestatteter Bar | Schankbereich
Stehtische | Barhocker | Barbereich
Kachelofen
Kleine Küche | Extra | Div. Sanitäranschlüsse
1 WC – Damen | 1 WC – Herren, Pissoir - extra, Waschbecken
2 Abstellräume
1 Lagerraum
Gastgarten | ca. 25 Sitzplätze

- Hoher Stammkundenanteil
- Direkte Lage am Helenentalradweg
- Kurgäste des Allander Reha - Zentrums

Eine Weiterführung als Cafe wird bevorzugt, jedoch ist nach einer Umwidmung und Adaptierungsarbeiten eine Nutzung als Wohnraum möglich.

BEBAUUNGSINFORMATIONEN

• ZZ | Zentrumszone
• BA | Bauland - Agrar
• Bebauungsdichte | 80 %
• Bebauungsweise | geschlossen
• Bebauungsklasse | 7 | max. Gebäudehöhe: 7 m

Pläne und div. Unterlagen auf Anfrage

Preis: € 249 000,--
Optional bei Gastro – Betrieb: Ratenkauf

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 725909

Anbieter:

Manfred Kandelsdorfer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
198 m²
Gesamtfläche m²
198 m²
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
77.4
HWB-Wert
77.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.17
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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