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Ausbaufähiges Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage

Gewerbeobjekt kaufen in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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€ 2.340.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.340.000,00
Fläche
4.300 m2
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 292540

Anbieter:

Adnan Pajic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.340.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
4.300 m²
Nutzfläche m²
2.300 m²

Energie

HWB-Wert
92
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.44
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2320 Schwechat - 4.300m² - ausbaufähig und günstiges Ertrags-/Anlageobjekt in sehr ruhiger Lage

Eckdaten:

- Grundfläche: ca. 4.300m²
- davon verbaute Fläche: ca. 2.300m²
- gemischte Bauklasse (Wohnhaus & Betriebsobjekt mit 16 Mieteinheiten)
- Aus-/Zubau möglich
- ca. € 140.000,- Mieteinnahmen (exkl. BK, HK und MwSt.)

Hauptgebäude:

- Nutzfläche ca. 1387 m² bestehend aus:
- Geschäftslokal inkl. Mietwohnung darüber (beide vermietet)
- Geschäftslokal (vermietet)
- Büroeinheit (vermietet)
- Lagerfläche ca. 372m² (vermietet)
- Zwei Garageneinheiten (vermietet)
- Heizraum

Nebengebäude:

- Nutzfläche ca. 469 m² bestehend aus:
- Geschäftslokal (vermietet)
- Zwei Lagerflächen (vermietet)
- Garageneinheit (vermietet)

Sonstiges:

- Glasfaserkabel
- Eigener Brunnen (derzeit zubetoniert)
- PKW-Abstellplätze im Innenhof

Konditionen:

- € 1.950.000,- Kaufpreis + MwSt.soweit anwendbar, Share-Deal möglich
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Pajic unter +43 06506781701 admin@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Mobil: +43 650 678 17 01
E-Mail: admin@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
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Herr Frau
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