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Geschäfts- & Wohnhaus mit vielen Extras u. Garten - auch als Anlageobjekt!

Gewerbeobjekt kaufen in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Niederösterreich

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€ 239.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 239.000,00
Fläche
235 m2
PLZ
2452
Ort
Mannersdorf am Leithagebirge

Finanzierung

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Objekt-Nr. 49992

Anbieter:

Otto Szöke

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
235 m²
Verkaufsfläche m²
70 m²
Grundstücksfläche m²
496 m²
WC
2
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die derzeit ca. 70 m² Geschäftsfläche mit ca. 50 m² Nebenräumen (Büro, Küche, Sanitär etc.) u. ca. 85 m² Wohnfläche - die auch als Verkaufsfläche verwendbar ist - machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot. Noch dazu an einer Durchzugsstraße mit Parkmöglichkeiten.
Der Geschäftsbereich ist mit einbruchshemmender Verglasung, Alarmanlage, Überwachungskameras u. Einbruchsicherheitstür ausgestattet.
Sowohl Geschäft- als auch Wohnbereich sind zur Gänze klimatisiert (sogar Ganzjahresklimatisierung).
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gasheizung u. WW-Boiler, sowie ein Lagerraum.
Das Objekt wird möbliert angeboten, wobei es sich hier um eine überkomplette Ausstattung handelt (Standtresor, hochwertiges Wasserbett, Eckbadewanne, Marmordurchgang etc.).
Beide Bereiche sind sowohl straßenseitig, als auch über eine hofseitige Zufahrt erreichbar.
Weiteres: 2 extra Kanalanschlüsse; 2fach verglaste Kunststofffenster mit Aussenrollläden u. teilw. Fliegengitter; 1 Kamin usw.
Auf der Grundfläche von ca. 496 m² finden Sie auch eine Terrasse, Garten u. eine Doppelgarage mit Montagegrube.

Finanzierung steht Ihnen Otto Szöke unter 050 450-650 oder 0676/841 420 651 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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