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Betreiberfreies Hotel/Restaurant - Top-Zustand in guter Lage in Hollabrunn

Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Gemeinde Hollabrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
1.950 m2
Zimmer
12
PLZ
2020
Ort
Gemeinde Hollabrunn

Beschreibung & Informationen

Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:

Beim gegenständlich zum Kauf angebotene Objekt handelt es sich um ein Hotel/ Restaurant mit 12 Zimmern, einem Gastraum, einem Frühstücksraum, zwei großen Sälen, einem Seminarraum sowie einer großen Wohneinheit ( 6  Zimmer) im Herzen der Schulstadt Hollabrunn im schönen Weinviertel.

Die Lage dieses Hotel/Restaurants ist als wirklich hervorragend zu bezeichnen. Es befindet sich nur 300 Meter vom Hauptplatz Hollabrunn und nur 200 Meter vom Bahnhof Hollabrunn entfernt.

Das alt eingesessene Hotel/Restaurant wurde vom derzeitigen Eigentümer und Betreiber im Jahr 2002 von seinen Eltern übernommen; es befindet sich in Betrieb und wird betreiberfrei verkauft.

In das gegenständlich angebotene Hotel/Restaurant wurde permanent investiert. Anfang 2003 wurde im Innenbereich alles komplett renoviert. In den Jahren 2004 bis 2005 wurden Dach und Fassade erneuert. Die Fenster wurden 2005 erneuert;  so dass heute keinerlei Investitionsstau besteht. Es verfügt insgesamt über 240 Sitzplätze.

 

Der Gastraum:

Der erste Eindruck den der Gast beim Betreten erhält, ist das einladende Ambiente eines sehr schönen, gepflegten Gastraumes. Die Stehbar ist L -förmig angeordnet. Die Sitzplätze befinden sich direkt neben den Fenstern und bieten 56 Gästen Platz. In den Sommermonaten (der warmen Jahreszeit) gibt es zusätzlich noch Platz im uneinsehbaren Gastgarten im Innenhof.

 

Eigener Frühstücksraum für die Hotelgäste:

Für die Hotelgäste gibt es einen eigenen Frühstücksraum, welcher der Anzahl der Zimmer und Betten angepasst für 28 Personen ausgelegt ist.

 

Die Küche:

Die Küche besteht aus zwei großzügigen Räumlichkeiten; einer Vorbereitungsküche und der eigentlichen Küche. Alles wurde hier sinnvoll durchdacht angeordnet und vorschriftsmäßig (Nirosta-Ausführung) gestaltet. Ebenfalls sehr sinnvoll angeordnet befindet sich - direkt von der Küche aus begehbar - neben der Küche ein Kühlraum.

Ein weiterer Kühlraum sowie ein großer Lebensmittel - Lagerraum sind im Hofbereich der Liegenschaft vorhanden.

 

Viel Platz für Veranstaltungen in 2 großen Veranstaltungs-Sälen:

Zwei separierte großzügige Veranstaltungssäle können durch eine verschiebbare Wand zu einem riesigen Saal umfunktioniert werden und bieten insgesamt 110 Gästen Platz. Somit sind Sie mit diesem Gastronomie/Hotelbetrieb auch gut gerüstet für Anfragen betreffend Hochzeitsfeiern, Weihnachtsfeiern und Jubiläen aller Art.

 

Seminartauglichkeit durch einen separaten Seminarraum:

Betreffend Anfragen für Seminare bietet ein eigens dafür konzipierter Seminarraum ungestörten Raum, welcher vom übrigen Restaurant- und Hotel-Betrieb gut separiert angeordnet ist. Dieser Seminarraum ist für 24 Personen ausgelegt.

 

12 Hotelzimmer:

Über einen gediegenen, mit Mahagoni - Echtholz ausgestatteten  Flurbereich gelangen Sie im ersten Stockwerk des Gebäudes in die insgesamt 12 sehr nett gestalteten Hotelzimmer (11-Doppelbett-Zimmer, ein 3-Bett-Zimmer)

Die Hotelzimmer sind teilweise gassenseitig und teilweise Hofseitig angeordnet. Alle Zimmer sind mit Parketten belegt, mit TV-Geräten ausgestattet und verfügen über einen verfliesten Bad/WC Bereich mit Dusche.

 

Eine gediegene 6-Zimmer - Wohnung

Zu der Liegenschaft gehört weiteres eine sehr gepflegte 131 Quadratmeter große 6-Zimmer Wohnung. Diese besteht im Wesentlichen aus einem Wohnzimmer (schönes Eckzimmer) einer Wohnküche (Einbauküche mit allen Geräten), einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche einem WC, Flurbereich und weiteren drei Zimmern sowie einem weiteren Bad/WC mit Dusche. Die Böden der Wohnung sind mit Parketten ausgestattet bzw. in den Nassräumen verfliest.

 

was alles dazu gehört - kurze Zusammenfassung:
  • Gastraum
  • 2 große Veranstaltungssäle
  • 1 Seminarraum
  • Uneinsehbarer Gastgarten im Innenhof-Bereich
  • 2 teilige Küche (Nirosta) mit angeschlossenem Kühlraum
  • Sehr gepflegte WC-Anlagen gemäß Anzahl der Plätze
  • 12 Hotel-Zimmer mit TV und verfliesten Bad/WC (Duschen)
  • Rezeption
  • eigener Wasch- und Bügelraum (für Hotelbetrieb)
  • eigener Umzieh-Raum für Personal
  • großer Lagerraum mit Kühlraum
  • 1 kleines Büro
  • Müll-Raum
  • gepflegter Hofbereich mit Gastgarten im Sommer
  • Keller (für Heizung, Lager etc.)
  • Zentralheizungsanlage (Öl) 
  • Elektroheizungen in den Hotelzimmern
  • 131 Quadratmeter 6-Zimmer Wohnung

 

Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 64 aussagekräftige Fotos)

Machen Sie sich selbst ein Bild

Die beste Beschreibung kann der Einzigartigkeit dieser traumhaften Immobilie nicht gerecht werden und ersetzt deshalb noch lange keine Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84

Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich

 

ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!

 

Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84

 

SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 651966

Anbieter:

Reinhard GREBER

GREBER-AGENCY e.U.

Telefonnummer anzeigen

 

Hofern 5
2081 Hofern
www.greber-agency.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Hollabrunn Zentrum

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
415 m²
Nutzfläche m²
1.063 m²
Gesamtfläche m²
1.950 m²
Lagerfläche m²
80 m²
Bürofläche m²
13 m²
Grundstücksfläche m²
1.088 m²
Badezimmer
14
WC
16
Kellerfläche m²
225 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Elektroheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Voll
Waschraum/Trockenraum
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja
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