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eheml. Tischlerei zum Toppreis

Gewerbeobjekt kaufen in 2084 Weitersfeld, Niederösterreich

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€ 135.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 135.000,00
Fläche
190 m2
PLZ
2084
Ort
Weitersfeld

Finanzierung

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Objekt-Nr. 303494

Anbieter:

Susanne Angelmayr

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
190 m²
Grundstücksfläche m²
1.754 m²
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses vielseitige Haus mit Mehrwert bietet alles unter einem Dach, Platz für Beruf, Freizeit, Hobby und genügend Wohnraum.

Die beiden getrennt begehbaren Wohnungen haben Schlaf-und Wohnräume, Küchen, Bad und WC. Die große überdachte Veranda ist das Zentrum der Anlage. Sie ist von beiden Wohnungen dem Atelier/Werkhalle und Magazin erreichbar. Ein wunderbarer Platz um den Tag gemeinsam beginnen zu lassen. Hier entstehen Ideen, hier klingt der Tag aus.

Die 120m² große Wohnung ist komplett möbliert und Sie können sofort einziehen. Die angrenzende Halle mit 140 m², welche Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Veranda und der Garten können ohne großen Aufwand abgeteilt werden.

Der 1. Bereich - 120m²
große Küche, geräumiges Wohnzimmer, ruhiges schattiges Schlafzimmer, Bad, WC, Infrarotkabine, Fitness oder Garderoberaum.

Der 2. Bereich - 170m²
heller, sonniger Wintergarten, großer Mehrzweckraum hier können Sie individuell gestalten. Vor allem ist die schöne Aussicht vom Großraum und Balkon hervorzuheben. Mehrere Nebenräume für Bad Küche und WC, Büro und einen rundum Balkon mit Aussicht.

Die Arbeitsräume
Atelier/Werkhalle 140m²: große Fenster, Holzboden, bequemer Zugang von der Veranda auch sperrige und schwere Gegenstände haben Platz, Verbindungstür zum Wohnzimmer.
Magazin 80m² direkter Zugang über Veranda.
Werkstätte und Garage 70m²

Alles auf einer Ebene, Umbauten auf kleinere Räume wie Änderungen sind ohne großen Aufwand machbar.
Die Technik des Hauses und der anderen Räume funktioniert. Beheizt wird mit Gas Zentralheizung.
Fertigstellungsarbeiten im 2. Bereich sind überschaubar. Die Doppelgarage samt Werkstätte und der große Garten vervollständigen die Vielseitigkeit dieser Anlage.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort Weitersfeld.

Sonstiges:
Ein SPAR Geschäft für den täglichen Bedarf, ein Gasthof mit Gästezimmern (hier werden Waldviertler Spezialitäten angeboten und Veranstaltungen wie Bälle, Konzerte oder Theateraufführungen veranstaltet, eine Bank, ein Pub, ein Tennis- und Fußballplatz sowie ein Freibad mit Wasserrutsche einem Kinderspielplatz, Tischtennis, Tischfußball und einem Beach-Volleyplatz befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Die aktuellen Rad- und Wanderkarten sind Gemeindeamt erhältlich. Auch ein praktischer Arzt ist im Ort. Weiters ist die Stadt Retz mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten nur 14 km entfernt. Auch der Besuch zum Heurigen und das Anglerparadies Hessendorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Gute öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn.

ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Angelmayr unter 0664/43 42 848 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren WohnAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.4
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