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2094 Eibenstein: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Reserviert!)

Gewerbeobjekt kaufen in 2094 Eibenstein, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
450 m2
Zimmer
16
PLZ
2094
Ort
Eibenstein

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350499

Anbieter:

Walter Vonstadl

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Raabs/Thaya, Drosendorf

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
450 m²
Nutzfläche m²
975 m²
Grundstücksfläche m²
6.508 m²
Badezimmer
9
WC
9
Balkon
1
Terrasse
5
Stellplätze
10
Baujahr
1982

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-04
HWB-Wert
80
FGEE-Wert
1.2
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sehr gepflegte, seit ca. 30 Jahren bestens eingeführte und bei vielen Stammgästen beliebte Frühstückspension im Nationalpark Thayatal (nah an der Etappe 4, des ca. 400 km langen KTM Radweg gelegen).

Dieses familiär geführte Haus wird auch von Wanderer, Radfahrer, Biker und Fischer sehr geschätzt, bietet es doch einen angenehmen Aufenthalt in naturnaher Umgebung.  

Dieses Anwesen gliedert sich in etwa wie folgt :

Wiese an der Thaya mit asphaltiertem Parkplatz , Stadel, überdachtem Stellplatz,  windgeschütztem Feuer/Grillplatz, sowie einem Badeplatz/Liegewiese.

Haupthaus bestehend aus zwei getrennten Wohneinheiten mit sonnigem Innenhof, gr. Stadelgebäude und div. Nebenräumen (Heizraum, kl. Werkstätte, Lagerkeller, Jagdstüberl, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum, Carport usw.)

Einige Terrassenflächen (sonnengeschützte Sitzplätze), sowie ein gemauerter Brotbackofen befinden sich ebenfalls im Innenhof

Im OG sind zwei Ferienwohnungen, einige Doppelzimmer, sowie ein Familienzimmer und eine kleine Sauna untergebracht. Ein gemütlicher Frühstücksraum mit Frühstücksbuffet und eine Terrasse/Balkon mit ca. 20 Sitzplätze befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im hinteren Bereich (gesamtes  Grundstück mit Widmung BA) befindet sich ein massives Blockhaus (Gartenhaus) mit gemütlichem Stüberl und Schlafmöglichkeit. Wasser und Stromanschluss sind vorhanden. Zusätzlich Brunnen vor dem Haus. Eigene zweite Zufahrt am Ende des Grundstücks vorhanden. Altbaumbestand.  

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Moderne Hackschnitzel Heizung ( Brenner ca. 3 Jahre alt)

Photovoltaikanlage (20 Paneele - 5 kWp Anlage)

Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel.- Sat 

Optional: Evtl. Grunderweiterung für z.B. Pferdehaltung auf ca. 1,1 ha möglich (Widmung GL) + evtl. zusätzliche Waldflächen

Ausflugsziele in der Umgebung: Raabs /Thaya, Drosendorf, Hardegg

Nähe Golfplatz!

Weiter Gatronomieliegenschaft auf Anfrage unter 0664/502 83 15 oder w.vonstadl@donauimmo.at

                                                  

                                                                                                         

 

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