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Bisamberg - Kaufen statt Mieten!

Gewerbeobjekt kaufen in 2102 Bisamberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
107 m2
PLZ
2102
Ort
Bisamberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 313357

Anbieter:

Thomas Joni

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

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Frauengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
107 m²
Wohnfläche m²
107 m²
Nutzfläche m²
167 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
26.5
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im bekannten Weinort Bisamberg.

Die nächste Bushaltestelle ist direkt neben dem Lokal, womit Sie in alle Himmelsrichtungen sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Auch mit dem eigenen KFZ sind Sie in Windeseile auf der Autobahn und in 15 Minuten in Wien.

Das Straßenlokal hat große Fensterflächen und somit ist im inneren Bereich ein helles und einladendes Wohlbefinden garantiert. 

Wie auf den Plänen ersichtlich, befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft eine vollausgestattete DAN-Einbauküche, ein Personal-WC sowie zwei separate Kunden-WC und zwei Pissoirs, ein Wirtschaftsraum, ein Gastzimmer mit 18 Verabreichungsplätzen und ein separates Stüberl mit 22 Verabreichungsplätzen.

Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet (für die Gastronomie geeignet).

Das Lokal wird mit einer Gastherme beheizt.

Es handelt sich hier um einen Neubau, der im Jahr 2011 aufwendig und mit Liebe ins Detail generalsaniert wurde, samt neuen energiesparenden Kunststoff-Fenstern mit Wärmeschutz- und Isolierverglasung. 

Es besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren, da ein Kamin bereits vorhanden ist. 

KFZ-Stellplätze sind auf der Straße vorhanden.

Es gibt auch die Möglichkeit vor dem Lokal einen gemütlichen und großzügigen Schanigarten einzurichten.

Die schöne Ortschaft Bisamberg, mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.600 Personen, liegt an der Stadtgrenze zu Wien, direkt am Fuße des Bisambergs. Die Marktgemeinde ist ein beliebtes Ausflusgziel und lädt zum Wandern, Spazierengehen und Verweilen ein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Volksschule, Hort, Kindergarten, Kinderkrippe und ein Ärztezentrum befinden sich im Zentrum.

Im Weinort Bisamberg fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen Heurigen.

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

 
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Stark frequentierte Lage, da sich in diesem Teil von Bisamberg die Einkäufe und Erledigungen abspielen!
Die perfekte Lage rundet das Angebot ab!
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