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Repräsentativer Weinkeller

Gewerbeobjekt kaufen in 3500 Rohrendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.500,00
Fläche
115 m2
PLZ
3500
Ort
Rohrendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 58853

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
298.500 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
115 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der bekannten Kellergasse der charmanten Winzergemeinde Rohrendorf liegt dieses einzigartige Kelleranwesen.

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2012 mit hochwertigsten Materialien neu errichtet. Hochwertige Marmorböden, stilvolle Möbel und die variabel einsetzbare Glastrennwand schaffen ein wunderbares Ambiente.

Ebenerdig bieten der geräumige Eingangsbereich, ein sonnendurchfluteter Verkostungsraum mit Schankbereich und Zugang zur Küche und ein gemütlicher zweiter Raum bis zu 100 Personen Platz. Ein WC und ein Abstellraum (der zu einem zweiten WC adaptiert werden könnte - alle Anschlüsse vorhanden) und ein großer von außen unabhängig begehbarer Lagerraum vervollständigen die erste Etage.
Geheizt wird mit einer sehr effizienten, sparsamen Elektro-Fußbodenheizung und einem gemütlichen Schwedenofen.

Im Obergeschoss erschließt eine ca. 36m² große, teilweise überdachte Terrasse einen herrlichen Blick über die Kellergasse und die Rohrendorfer Weinberge.

Parkplätze sind auf Eigengrund neben dem Keller vorhanden.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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