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Gästehaus im Ortskern

Gewerbeobjekt kaufen in 3192 Hohenberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
304 m2
PLZ
3192
Ort
Hohenberg

Beschreibung & Informationen

Im Ortskern von Hohenberg in guter Frequenzlage am Wallfahrtsweg nach Mariazell gelegen, bietet ein familiär geführtes und gut eingebürgertes Gasthaus neue Möglichkeiten der Entwicklung. Die Liegenschaft mit altem Kellergewölbe aus dem frühen Jahrhundert, wurde 1872 aufgestockt und gliedert sich in

GASTHAUS - 2 geschossig u.Dachgeschoss
ZWISCHENTRAKT
SPEISESAAL
NEBENGEBÄUDE
GASTGARTEN

auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 761m², davon 304m² verbaut.

Das Gastzimmer wurde im Jahre 2000 renoviert, die Heizung erneuert und mit Fußbodenheizung erweitert.
Das EG gliedert sich in Vorraum (Eingang), Gang, Gastzimmer, Extrazimmer und Küche, das OG teilen 4 wohnlich adaptierte Zimmer mit Innenflur, Bad und WC - und Vorraum mit Stiegenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Mansardenzimmer (nicht benützbar) und der seitliche Spitzboden.
Der Zwischentrakt Bj 1969 verbindet Gasthaus mit Speisesaal und beherbergt Vorraum, Abstellraum und Sanitäranlagen.
Das Dach ist als Terrasse vom 1. Stock des Gasthauses aus zugänglich. Der Speisesaal mit ca.80m² wurde 2006 saniert, Fenster und Böden getauscht.

Die ehemaligen Stallungen bilden heute das Nebengebäude, welches als Waschküche, Heizraum und Abstellraum mit 2 Metallkipptoren Verwendung findet.
Beheizt wird über eine Gastherme. Eine zentral gelegene Liegenschaft mit Potential - unweit vom Wander- und Pilgerstrom.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 21950

Anbieter:

Doris Schneider-Hiesberger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
304 m²
Gastrofläche m²
304 m²
Grundstücksfläche m²
761 m²
Schlafzimmer
4
Alter
Altbau

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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