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Gemütliches, schönes Heurigenrestaurant mit ***Pension

Gewerbeobjekt kaufen in 2136 Laa an der Thaya, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
480 m2
PLZ
2136
Ort
Laa an der Thaya

Finanzierung

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Objekt-Nr. 230343

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
480 m²
Gastrofläche m²
480 m²
Grundstücksfläche m²
1.666 m²
Gastraumplätze
110

Ausstattung

Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nachfolger gesucht! Auch MIET-KAUF Variante möglich!

Dieses äußerst gepflegte Heurigenrestaurant im schönen Weinviertel steht ab sofort zum Verkauf!

Das Restaurant (Haus) wurde im Jahr 2004 errichtet.

GASTRAUM: 160m², 110 Sitzplätze
19 Tische, verschiedene Größen, Rundum-Sitzbänke, Sessel (Eiche-Vollholz), Kaminofen - beheizbar durch Zentralheizung, Beschallungsanlage, Brandmelder im gesamten Haus, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher. Die vollausgestattete Schank wurde liebevoll mit alten Dachziegeln gestaltet: 4 Zapfhähne, eigene Sodawassererzeugung, Kühlpult mit 8 Kühlladen, 1 Getränkesumpf, Gläserregale mit Gläser, Gläserspüler, Tortenvitrine, Eisvitrine, Espressomaschine mit 2 Gruppen und Kaffeegeschirr, Kaffeemühle, kleiner Nebenraum/Lagerraum im Schankbereich.

GETRÄNKE-KÜHLRAUM und KÜHLRAUM MIT TIEFKÜHLRAUM: jeweils ca. 7m² mit Nirostaregalen

KÜCHE: ca. 65m², qualitativ hochwertige Ausstattung
Paneelwände und Fußboden ohne Fugen (küchentauglich und geprüft), Rational Dampfgarer-Gas, Elektroofen mit 4 Herdplatten und Backrohr, 2 Fritteusen, Gasherd mit 2 Flammen, Mikrowellenherd, Spülmaschine, Tische, Arbeitsplatten, Abwäsche mit 2 Spülbecken, Handwaschbecken, Regale etc.

EISZUBEREITUNGSRAUM: ca. 6m²
2 Speiseeis-Zubereitungsmaschinen, Spülbecken, Ladenschrank, Regal - alles aus Nirosta

weitere Räumlichkeiten: Büro, Lagerraum, Personal-WCs mit Vorraum

Der Gastgarten ist das Schmuckstück dieses Betriebes. Er wurde in der Optik der Weinviertler Kellergasse gestaltet, ist teilweise überdacht und bietet ca. für 80 Personen Platz. Auch hier sind die robusten Holztische, Bänke und Sessel inklusive.

Weitere Räume im Außenbereich: Fahrradgarage, überdachter Fahrradständer, 2 Technikräume, Abstellraum für Müll, Parkplätze, Grünfläche.

Die ***Pension befindet sich im 1. Stock des Hauses (Ausbau 2006). In insgesamt 10 Gästezimmer finden 20-25 Personen Platz. Die Einrichtung stammt von der Fa. Anrei und ist somit hochwertig aus Vollholz - mit Umweltzertifikat. 8 Doppelzimmer mit ca. 18m², 1 Doppelzimmer mit ca. 25m² und 1 Doppelzimmer mit ca. 35m².

Beheizung: Gas, Pufferspeicher, HW-Boiler

Dieser Betrieb befindet sich am Rande der Ortschaft Hanfthal, an der Kreuzung der Bundesstraße 6 Richtung Laa/Thaya. Die Therme Laa bringt viele Pensionsgäste, aber auch die nahegelegene Firma Jungbunzlauer mit der weltweit größten Zitronensäurefabrik sorgt für reichlich Gäste.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Herr Frau
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