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Lokal in der Loamgrui, das Kellerdorf in Unterstinkenbrunn

Gewerbeobjekt kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn, Niederösterreich

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€ 90.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 90.000,00
Fläche
70 m2
PLZ
2154
Ort
Unterstinkenbrunn

Finanzierung

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Objekt-Nr. 49516

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Hugl GmbH
Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Grundstücksfläche m²
76 m²
Baujahr
ca. 1999
Zustand
Gepflegt
Altlasten
keine
Verfügbar ab
sofort
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

"Lokal in der idyllischen Loamgrui, das Kellerdorf in Unterstinkenbrunn"

Die idyllische Loamgrui ist nicht nur eine Kellergasse, sondern gleich ein ganzes Kellerdorf. Verbunden mit den unter Naturschutz stehenden Hohlwegen ist sie einzigartig im Weinviertel.

Ehemaliges Cafe im Kellerdorf auf einem Grund von 76m² und mit einer Nutzfläche von ca. 70m² steht zum Verkauf.

Das sogenannte Presshaus wurde mit einer Schank und div. Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
Im Innenbereich ist auch ein WC vorhanden.

Weiters ist eine gewölbte Kellerröhre mit Vinothek vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsofen, dieser wäre auch über ein Modul von auswärts steuerbar.

Das Gebäude wurde mit einer Wärmedämmfassade versehen. Der Dachboden wurde zum weiteren Ausbau hergerichtet.

Aus der Hochblüte des Weinanbaus in der Region, noch vor der Reblausplage am Beginn des 20. Jahrhunderts stammt das Kellerdorf, das in seiner Art einzigartig ist. Keine Kellergasse, langgezogen, an einem Weg oder einer Straße gelegen sondern rund um einen zentralen Platz angelegt, verfügt es über eigene Gassen, Hohlwege eine Vielzahl von kleinen Häusern, die eben wie ein archetypisches Dorf angeordnet sind. Es hat einen eigens ernannten Bürgermeister und ist charakterisiert durch das Fehlen von Verblechung und Schornsteinen an den Häuschen.

Der Name "Loamgrui" bezeichnet den Ort, das Material, in das die Keller gebaut, die Hohlwege gegraben sind und das Material, mit dem die Keller gebaut sind; die Ziegel.
Das Interessante an der Unterstinkenbrunner Situation ist nun, dass jedes Unterstinkenbrunner Haus über ein Miniatur-Pendant verfügt, dh. gibt es im eigentlichen Dorf ein großes Haus, gibt es dazu im Kellerdorf ein kleines.

Kaufpreis € 90.000.-

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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