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Zinshaus - Aktuell 4,5% Rendite + Leerstand = ca. 6 % erzielbar!!!

Gewerbeobjekt kaufen in 2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Fläche
670 m2
Zimmer
10
PLZ
2345
Ort
Brunn am Gebirge

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.

Das Haus umfasst 10 unterschiedlich große Wohnungen und ein Geschäftslokal.

Aktuell sind 9 Wohnungen (von 30 bis 85 m²) befristet vermietet. Aufgrund der guten Lage und dem Zustand der Wohnungen, ist das Leerstandsrisiko minimal.

Das straßenseitige Geschäftslokal ist ebenfalls langfristig vermietet.

Zusätzliches Ertragspotential erhalten Sie durch die Vermietung der schönen 140m² Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine große Dachterrasse und eine zweite, abgegrenzte Terrasse im Innenhof.

Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, die letzte Sanierung fand 2010 statt (incl. Fassade, Wasser-,Abfluss- und Stromleitungen, Heizungsanlagen etc.).

Die zentrale Lage sorgt für beste Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Walter Gruber
Tel.: 0664 84 10 783
E-Mail: walter.gruber@immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 46238

Anbieter:

Walter Gruber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Nebenkosten
450 €
Betriebskosten netto
450 €
Monatliche Kosten brutto
450 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
670 m²
Gesamtfläche m²
670 m²
Wohneinheiten
11
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Laminatboden
ja
Ofen
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Hausherrenwohnung mit 140 m² und Dachterrasse mit Blick über die Stadt! Entweder für Eigennutzung oder zum Vermieten und dadurch Renditesteigerung!

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
171
HWB-Klasse
E
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Herr Frau
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