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Wr:Neudorf Großimmobilie mit Wohnung ausbaufähigen DG und Bauklasse 2 zu verkaufen

Gewerbeobjekt kaufen in 2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Fläche
652 m2
Zimmer
8
PLZ
2351
Ort
Wiener Neudorf

Beschreibung & Informationen

Wr.Neudorf/Zentrum

Anleger aufgepasst!

Zum Verkauf gelangt eine Großimmobilie mitten im Herzen von Wr. Neudorf.

Das Geschäftshaus in dem sich auch das sehr beliebte und ebenso bekannte
Willixhofer-Stüberl mit sehr großem Inventar und Nebengebäuden, samt sonnigem Schanigarten befindet.
Weiters befinden sich 2 Geschäftslokale mit Mieteinnahmen und eine Wohnung (Eigengebrauch) in diesem Objekt.
Der Dachboden wäre noch auszubauen, man könnte sogar noch einen zweiten Stock draufsetzen, denn es ist im diesem Gebiet Bauklasse 2.

Hier wurde im Jahr 2014 Wohnungseigentum gegründet es liegt ein Gutachten vor.
Energieausweis HWB Klasse F

Top 1 Willixhofer Stüberl – Restaurant 140,17 m²
Schanigarten + Nebengebäude 298,17 m²

Top 2 Geschäftslokal (vermietet) 32,10 m²

Top 3 Geschäftslokal (vermietet) 53,88 m²

Top 4 Eigentumswohnung selbst zur Zeit bewohnt,
Top 5 der Dachboden 285,55 m²

Zur Infrastruktur:

Im Herzen von Wr. Neudorf finden sie fast alles gleich um die Ecke von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle, Gemeinde-Rathaus, Post, Billa, Autobusanschluss, Badner Bahn Anschluss u.v.m.

Ich freue mich ihnen in Kürze diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Karin Sestits
Verkaufsleiterin
Immo-Company
0664/8410797

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 706164

Anbieter:

Karin Sestits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
652 m²
Grundstücksfläche m²
652 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
206
HWB-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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