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Rarität: Charmante alte Fabrik - ein hervorragendes Objekt für neue Idee

Schloss kaufen in 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.890.000,00
Fläche
359 m2
PLZ
2371
Ort
Hinterbrühl

Beschreibung & Informationen

Rarität - historisches, denkmalgeschütztes Fabriksgebäude im Wienerwald
Die Fabrik wurde 2011 im Rahmen des Denkmalschutzes renoviert und behutsam auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das unbestrittene Highlight dieser Anlage ist das historische Wohnloft mit Turmzimmer, zwei Bädern und Terrasse. Diese Loftwohnung besticht durch die riesigen Fabrikfenster, sonnendurchflutet, mit vielen schönen alten Elementen und rundum Grünblick.
Weiters befindet sich im Hauptgebäude eine Maisonettwohnung, ein Wohn- oder Büroloft, Werkstätte mit Büro und eine Werkstätte/Labor. Im Seitengebäude ist eine Werkstätte mit Lager untergebracht.
Das Fabriksgebäude mit vielen wunderschönen und gut erhaltenen historischen Elementen eignet sich sowohl für Anleger, als auch für die Eigennutzung, verbesserte Abschreibung, Erweiterungspotential.
Idyllische naturnahe Lage am Ortstrand mit bester Anbindung nach Wien.
Gerne übermittle ich Ihnen Detailunterlagen - lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Objekts verzaubern

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 49913

Anbieter:

Anita Zauder

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.890.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
16

Merkmale

Wohnfläche m²
359 m²
Nutzfläche m²
1.385 m²
Grundstücksfläche m²
2.456 m²
Stellplätze
16
Baujahr
ca. 1895
Alter
Altbau
Denkmalgeschützt
ja
Gewerbliche Nutzung
ja

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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