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Uriges Heurigenlokal mit Nebengebäuden in Achau!

Gewerbeobjekt kaufen in 2481 Achau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
430 m2
PLZ
2481
Ort
Achau

Beschreibung & Informationen

Dieses Heurigenlokal im Zentrum der stark wachsenden Gemeinde Achau besticht durch seinen urigen Charme und seiner ehemaligen Beliebtheit in der Umgebung bis nach Wien. 
Das Lokal wird komplett möbliert (inkl. Edelstahlküche) übergeben und bietet Platz für bis zu 200 Pax wobei zwei abgetrennte Stüberl für private Feste genutzt werden können. 

Das Heurigenrestaurant mit einer Gesamtnutzfläche von 430 m² wurde 1995 neu gebaut und 2005 mit einem Zubau versehen. 
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1540 m² befinden sich noch eine Wohneinheit (sanierungsbedürftig), ein Kühlhaus mit Zerlegeraum und 10 genehmigte Kundenparkplätze. 
Zudem gibt es ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz und es gibt eine gemütliche Laube. 

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Jutta Hertel - 0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 46337

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten netto
300 €
Provision
3 %
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Gesamtfläche m²
430 m²
Ladenfläche m²
430 m²
Grundstücksfläche m²
1.540 m²
Stellplätze
10
Baujahr
1995
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
21.04.2026
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
157
HWB-Wert
157
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.31
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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