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Höchster Bauernhof in Niederösterreich bis 11 ha- 1.400 m hoch - 1742

Gewerbeobjekt kaufen in 2880 Kirchberg am Wechsel, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 679.000,00
Fläche
11 m2
Zimmer
10
PLZ
2880
Ort
Kirchberg am Wechsel

Beschreibung & Informationen

Höchste Landwirtschaft in Niederösterreich - 1742
- 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis
- 1.400 m hoch

• in erstklassigem Zustand – fast neuwertig
• sofort zu übernehmen
• und den vorhandenen Betrieb ohne Unterbrechung fortsetzen
• ausbaufähig
• niedrige Betriebskosten

Eckdaten

Objektart1: Land- / Forstwirtschaft – Landwirtschftliches Anwesen: Bauern-
Reiterhof,...

Objektart2: Gastronomie / Beherbergungen - Hotel-Pension-Gasthof-Gästehaus

Art: Bauernhof
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil

Landschaft: Wechsel
Region: Niederösterreich NÖ

Grundstücksfläche: ca. 5,4 ha + 6,1 ha gegen Aufpreis

Erschliessungszustand: voll erschlossen:
- Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im Grundbuch eingetragen ist.

Stellplätze: ca. 50
Baujahr: 2006
Gebäude-Nutzfläche: ca. 1.050 m²
Anzahl der Stockwerke 4

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer/Räume: 12 + Bäder + WC + Küchen u.ä.m.
+ die Räumlichkeiten in den Nebengebäuden
Anzahl der Betten: 22 – im Gästebereich

Garagenanzahl: 2
Heizung u.: Holz-Pallets-Zentral-Heizung
Energieausweistyp: HWB 12,7 kWh/(m²a),
Energiekennwert: fGEE 0,63

Gastrononie-Flächen: ca. 300 m²
Übernahmetermin: sofort - kurzfritig
Ausstattung: zeitlos - gehoben
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Dachform: Satteldach

Qualität (Ruhe): gut
Qualität (Lage): gut
Qualität (Zustand): gut
Qualität (Ausstattung): gut

Für den ca. 6 km langen Anfahrtsweg sind anteilige Nutzungsrechte eingetragen.
Die Schneeräumung erfolgt teilweise vom benachbarten Bauern, teilweise durch den eigenen (separat zu erwerbenden) riesigen Road-Laster.

Mtl. Betriebskosten ca. 650 € inkl. Heizung!
Seehöhe: 1.400 m
Renovierungsbedarf: nein
Sauna: ja
Möblierung inkl.: komplett inkl. außer Privat-Wohnung
SAT-Anlage: ja

Sitz-Plätze außen ca. 130
Innen ca. 55
in Betrieb: ja
Zustand u.E. sehr gut
Wireless-L in allen Zimmern
Aussicht Fernsicht

Kaufpreis: € 679. 000,00 + Nebenkosten
Unsere Beurteilung:
Ein absolutes Ausnahme-Anwesen, egal ob man es betreibt als
Bauernhof – mit oder Tierhaltung
Gästehaus - Hotel – Restaurant
Familiensitz – großes Urlaubsdomizil
zu einem günstigen Angebotspreis in sehr gutem Zustand, sofort zu übernehmen!

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter ... und nicht anonym.
Erschließung: voll erschlossen:
- Strom, Kanal an das öffentliche Netz angeschlossen;
- das Frischwasser liefert eine Quelle, deren Benutzungsrecht im
Grundbuch eingetragen ist.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 539701

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
11 m²
Wohnfläche m²
350 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Baujahr
2006

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau
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