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Zentral gelegenes Stockhaus

Gewerbeobjekt kaufen in 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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€ 550.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
1.100 m2
Zimmer
14
PLZ
3100
Ort
St. Pölten

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349339

Anbieter:

Marco Götz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision
3% %
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
1.100 m²
Gesamtfläche m²
1.100 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1950
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das große Stockhaus ist direkt in der St. Pöltner Stadt, jedoch durch das dicke Mauerwerk hört man im Gebäude selber keinerlei Lärm von Straße oder sonstiges.
Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, und hat eine Rustikale Fassade. Verbaut sind Kunststofffesnter mit einer 2-fach Verglasung.
Es gibt ein Haupteingangstor, wo man links und rechts jeweils in einen damaligen Verkaufsladen des Objektes gelangt, und gerade wegs durch in den Garten der Lagermöglichkeiten gibt, da dort eine Garage und ein Schuppen stehen.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Breite Steintreppe mit Schmideisenem Geländer in den ersten Stock wo sich auch schon Wohnmöglichkeiten bieten, durch die Höhen Räume sieht jeder Raum gleich nochmal so gross aus und bietet genug Platz. Man hat somit alles was man zum Wohnen braucht in einem Stockwerk, zwei Badezimmer wobei eines davon mit Dusche und WC und eines davon mit Wanne und WC ausgestattet ist, und in beiden ist ein Einzelwaschbecken vorhanden.
Natürlich gibt es auch Schlaf- und Kinderzimmer, und natürlich darf das Wohnzimmer auch nicht fehlen um eine komplette Wohneinheit zu bekommen.

Jedoch kann man das Gebäude anderwertig nutzen und es als Anlegerwohnung vermieten oder als Zinshaus nutzen.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht n ach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeb er dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist
Kaufpreis VHB: 550.000.-
Provisionshinweis: 3%

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich!

Marco Götz
Tel.: 0699/1841 00 55
e-mail: marco.goetz@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
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Herr Frau
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