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FÜR PFERDELIEBHABER: HISTORISCHE MÜHLE & GESTÜT | 6,5 HA GESAMTGRUND | 30 AUTOMINUTEN VON WIEN

Gewerbeobjekt kaufen in 2490 Ebenfurth, Niederösterreich

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€ 2.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.000.000,00
Fläche
65.000 m2
PLZ
2490
Ort
Ebenfurth

Finanzierung

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Objekt-Nr. 348609

Anbieter:

Josef Stefan Polke

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND

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Logo Makler

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHAND
Berggasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
65.000 m²
Wohnfläche m²
650 m²
Nutzfläche m²
1.200 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochene Rarität am Immobilienmarkt, eine in idyllischer Lage gelegene, liebevoll sanierte Mühle mit 6,5 Hektar Eigengrund, nur 30 Autominuten von Wien entfernt. Das außergewöhliche Anwesen bietet ein besonderes Ambiente speziell für Pferdeliebhaber die ein historisches Domizil in der Nähe von Wien suchen. Auf dem ebenen Wald und Wiesengrundstück mit Bach und herrlichen Ausreitmöglichkeiten befinden sich

• das Hauptwohngebäude - die liebevoll restaurierte Mühle,
• ein Nebengebäude mit 3 charmanten Wohneinheiten,
• eine 30m x 15m Reithalle
• der Stall mit 8 Boxen
• ein Stadel
• diverse Koppeln
• ein Quadrat

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

• Die Mühle | Das Hauptgebäude ca 450m²
Im zweigeschossigen Hauptgebäude befindet sich die liebevoll restaurierte Mühlentechnik: Hier finden Sie zwei übereinanderliegende mit einer Innenstiege verbundene Aufenthalts Bereiche, jeweils ca 100m² mit der restaurierten Mühlentechnik. Desweiteren finden sich im Hauptgebäude ein Wohnsalon, die Bibliothek, mehrere Schlafzimmmer, 3 Badezimmer, Küche, 3 WC´s, Sattelkammer, Aufenthaltsbereich für Reiter sowie diverse Nebenräume

• Das Nebengebäude ca. 200m²
Das Hauptgebäude gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten mit jeweils Vorräumen, Wohnbereich, Schlafzimmern, Sanitärbereichen und Nebenräumen

• Reithalle
Ca 30 x 15 = ca. 450m2
vorne zusätzlich: ca. 9,5 x 11,5 = ca.109,25 … rd.110m2

• Stall mit 9 Boxen
ca. 6 x 20 = 120m2

• Stadel

Die Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten: In der nächsten Ortschaft welche 5 Autominuten entfernt ist befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine
stündliche Zugverbindung nach Wien

Energieausweis:
• Seit 1. Dezember 2012 ist der Energieausweis ausdrücklich zwingend vorgeschrieben.Der Auftraggeber wurde von uns nachweislich über das EAVG 2012 aufgeklärt und bereits zur Vorlage aufgefordert.

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.
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Herr Frau
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