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Paul Partner: Tennishalle + Indoor Sandplätze +Kantine + Wohnung mit Terrasse + Nebengebäude

Gewerbeobjekt kaufen in 2604 Theresienfeld, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
146,97 m2
PLZ
2604
Ort
Theresienfeld

Beschreibung & Informationen

ZUR AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:

Sportfreunde aufgepasst! Diese Tennishalle in der Nähe der Autobahnanbindung A2 - Ab - und Auffahrt Wöllersdorf erbaut ca. im Jahr 1975, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.480 m².

Das Grundstück weist eine Länge von ca. 100m und eine Breite von ca. 45m auf.


Investoren, Bauträger und Bauunternehmer dürfen sich angesprochen fühlen!
Die sehr gepflegte Immobilie wurde in einer Holzkonstruktionsbauweise mit Sandwichplattenbeplankung der Wände, sowie mit einer Stahlprofildacheindeckung erstellt. Beheizt wird diese Tennishalle mit einer Öl - Zentralheizung.

Dazu gehört eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 146,97 m² ebenfalls im Eigentum.


Neben der Tennishalle verfügt das Objekt über Nebengebäude, in diesen sind die Duschen, Umkleiden und ein eigener Gastrobereich - Kantine - mit Küche, Kühlraum, Trockenlager untergebracht. 30 PKW Parkplätze

Dadurch lässt sich ein wetterunabhängiges Gesamtpaket rund um den Tennissport anbieten.

Durch laufende Sanierungs- und Renovierung Arbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr gutem Zustand.

Laufender Tennis und Gastronomiebetrieb.

 

Lage

Die Marktgemeinde Theresienfeld liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Gegründet wurde die Ortschaft im Jahr 1763 von Maria Theresia – als Kolonistendorf zur Nutzung der Wiener Neustädter Heide.

Heute erinnert in Theresienfeld ein Denkmal an die große Kaiserin. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere gemütliche Lokale im Ort.

Schüler/Schülerinnen, deren tägliche Anreise von weit entfernten Regionen Niederösterreichs, Burgenlands oder Wiens zur Schule zu lange dauern würden, finden im untergebrachten Internat Übernachtungs- und Verpflegungsmöglichkeiten - Landesberufsschule Theresienfeld.

  • Bahn: Theresienfeld liegt an der Südbahn. Es halten Züge der S-Bahnlinie S3 und S4, wodurch es Richtung Wien und Wiener Neustadt einen Stundentakt gibt.
  • Bus: Die Busunternehmen Partsch und ÖBB-Postbus betreiben mit den Verbundlinien 463 und 1155 mit Fahrzielen nach Wiener Neustadt, Baden bei Wien, Felixdorf und Wöllersdorf.
  • Auto: Theresienfeld liegt auf der Bundesstraße 17 einer Schnellstraße ähnelten Route. Die Südautobahn A2 ist über die Nordspange erreichbar.

Für Genießer - Besuch einer Buschenschank oder einer Weinverkostung bei Top Winzern. 

Übergabe

Die Tennisanlage, die Kantine und die Wohnung kann mit Juni 2022 übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 862609

Anbieter:

Roman Janecek

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
146,97 m²
Grundstücksfläche m²
4.480 m²
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Juni 2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Pissoir
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Sporteinrichtungen
ja
Gäste-WC
ja
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