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11.900 m² Grundbesitz mit Bestand in schöner Lage Schneegattern

Gewerbeobjekt kaufen in 5212 Schneegattern, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
Fläche
896 m2
PLZ
5212
Ort
Schneegattern

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 393121

Anbieter:

Sonja Eisl-Müller

Mag. Diethard Müller Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Moosstraße 114 B
5020 Salzburg
www.mmi-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Straßwalchen

Kosten

Kaufpreis
430.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
896 m²
Grundstücksfläche m²
11.919 m²
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
219
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die sonnige Ruhelage mit ihren bezaubernden Grün- und Waldflächen rundum bietet eine hervorragende Wohnlage nahe dem Ortszentrum. Schneegattern ist der Gemeinde Friedburg/Lengau in Oberösterreich zugeordnet und in nächster Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Sparmarkt, Bank, Trafik, Friseur, Caféhaus, Fleischer sind in fünf Gehminuten erreichbar. 

Prima Lage für Familien: Die Krabbelstube, der Kindergarten und die Volksschule sind in zehn Gehminuten erreichbar. Die neue Mittelschule in Friedburg ist vier Kilometer entfernt und bietet auch eine Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Straßwalchen und Mattighofen. Der Hausarzt ist gleich um die Ecke.

Attraktive Freizeit- und Sportaktivitäten rundum, wie der Schlossberg mit seinen Wanderrouten, der Lauf & Walkingpark, der Triftradweg von Schnegattern nach Hagenau, Schwimmbäder in Mattighofen und Straßwalchen, Reitställe und vieles mehr. Straßwalchen erreichen Sie in zehn Fahrminuten, Mattighofen in 20 Fahrminuten und Vöcklabruck in 30 Fahrminuten.

GRUNGSTÜCKSAUFTEILUNG.

Bauland mit 5.882 m² - Grünland mit 2989 m² - Wald mit 3108 m² - separater Ankauf vom Bauland möglich!

Auf dem Bauland befindet sich das Hauptgebäude mit ca. 489 m² Wohn- und. Nutzfläche mit Ausbaupotential.

AUFTEILUNG HAUPTGEBÄUDE:

Erdgeschoss: Gaststube/Küche, div. Räumlichkeiten, Sanitäranlagen Nfl. ca. 235 m².

1. Obergeschoss:: Wohnung mit ca. 84 m², 9 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m². 1 Bad, 2 Duschen und WC. Gesamte Fläche ca.254 m².

Dachgeschoss: ist ausbaufähig.

Angrenzend ein eingeschossiger Anbau der gewerblich genutzt ist mit einer Nutzfläche von ca. 305 m² zuzüglich Gaststätte mit ca.102 m² Nutzfläche. 

Ein weiteres Gebäude für Geräte oder individueller Nutzungsart befindet sich auf dem Bauland. Jedes einzelne Gebäude ist sanierungsbedürftig! Die Dächer erhaltungswürdig.

Angrenzend ein schönes Grünland mit 2989 m² und ein Wald in Hanglage mit 3108 m².

BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:

Derzeit ist das Bauland als Mischnutzung ausgewiesen. Die Gemeinde würde einer Nutzung als reines Wohngebiet (Errichtung von Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser) sehr positiv entgegensehen.

Interessant für Investoren/Bauträger – Revitalisierung und/oder Neubau

Mehrgenerationenhaus

Seminarzentrum und Wohnmöglichkeit für die Teilnehmer

Wohnen & Arbeiten miteinander verbinden

Pferdehaltung oder jegliche Art von Tierhaltung oder Zucht….

Für die erfolgreiche Vermittlung der o.a. Liegenschaft ist ein Vermittlungshonorar gemäß Maklerordnung in Höhe von 3 % + 20% Mwst. zu bezahlen. Dazu das Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg in der Letztfassung vom April 2012 über Nebenkosten.

Den Verkauf dieser interessanten Immobilie betreut: Frau Sonja Eisl-Müller Tel: 0650-495 45 26, Mail:eisl-mueller@mmi-immo.at

 

 

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