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Sanierungsbedürftiges Appartementhaus in Grünau im Almtal zu verkaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 4645 Grünau im Almtal, Oberösterreich

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€ 890.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
4.868 m2
PLZ
4645
Ort
Grünau im Almtal

Finanzierung

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Objekt-Nr. 260421

Anbieter:

Julia Kappacher

Immobilien Hadlich

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Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse
5700 Zell am See

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% MwSt

Merkmale

Gesamtfläche m²
4.868 m²
Nutzfläche m²
3.000 m²
Baujahr
1829

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das von uns angebotene Appartementhaus Zaunerhof befindet sich im kleinen ruhigen Ort in Grünau im Almtal. In nur 400 meter erreicht man das Ortszentrum und auch Gmunden ist nur nach kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Appartementhaus war früher ein Hotel mit Restaurant und wurde vor einigen Jahren in 9 vollausgestattete Appartements umgebaut. Es befinden sich jedoch noch eingie Wohnung und Zimmer, sowie der gesamte Dachboden im Rohbau.
Im gesamten könnte man daraus 24 Wohneinheiten zaubern.

Ebenso im Kaufpreis enthalten sind zwei Holzhütten direkt neben dem Appartementhaus sowie ein Waldgrundstück.
Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

5 Zimmer Appartement (für für 8 Personen + max. 3-4 Personen extra):
1 große Schlafzimmer mit Doppelbett + Stockbett
1 Schlafzimmer. mit Doppelbett
1 kleines Schlafzimmer mit Stockbett
2 längliches Badezimmer mit jeweils einer Toilette
1 Wohnzimmer mit 2x Schlafcouch
1 kompett eingerichtete Küche

5 Zimmer Appartement (für 6 Personen + 4 Personen extra):
1 geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett
2 kleines Schlafzimmer mit beiden ein Stockbett
1 Wohnzimmer mit 2 Schlafcouch
2 Badezimmer mit jeweils einer Toilette
1 komplett eingerichtete Küche

4 Zimmer Appartement (für 6 Personen + 2 Personen extra):
1 geräumiges Schlaffzimmer mit Doppelbett
1 kleines Schlafzimmer mit 2 Stockbetten
1 Wohnzimmer mit einer Schlafcouch und einer Essecke
1 geräumiges Badezimmer mit Toilette
1 komplett eingerichtete Küche

2 Zimmer Appartement (für 5 Personen + 4 Personen extra):
1 große Schlafzimmer mit Doppelbett + Stockbett
1 Wohnzimmer mit 1 Schlafcouch
1 großes Badezimmer mit Toilette
1 komplett eingerichtete Küche

4 Zimmer Appartement (für 8 Personen + 4 Personen extra):
1 große Schlafzimmer urspr. von 1829 mit Doppelbett
1 längliches Schlafzimmer mit 2 Stockbetten
1 sehr große Wohnzimmer mit 2 Schlafcouch
1 komplett eingerichtete Küche mit Esstisch
1 großes Badezimmer mit Toilette

3 Zimmer Appartement (für 6 Personen + 4 Personen extra):
1 geräumiges Schlaffzimmer mit Doppelbett
1 längliches Schlafzimmer mit 2 Stockbetten
1 großes Wohnzimmer mit 2 x Schlafcouch
1 komplett eingerichtete Küche mit Essecke
1 Badezimmer mit Toilette

4 Zimmer Appartement (für 6 Personen + 4 Personen extra):
1 großer Wohn, Ess und Kochbereich
1 Schlafzimmer mit Stockbett und Doppelbett
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Badezimmer mit Toilette

5 Zimmer Appartement (für 8 Personen + 4 Personen extra):
1 großer Wohn, Ess und Küchenbereich
1 kleines Zimmer mit Stockbett
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Schlafzimmer mit Stockbett und Doppelbett
2 Badezimmer mit jeweils einer Toilette

5 Zimmer Appartement (für 6 Personen):
1 Küche mit Essbereich
1 Wohnzimmer
1 kleines Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Toilette

Es gibt auch noch 4 Zimmer mit einem Doppelbett und jeweils einen Badezimmer und einer Toilette .
Die Region um Grünau im Almtal ist so ein Ort, in dem noch eine vielfältige Naturlandschaft gedeiht. Glitzernde Seen, ein traumhaftes Bergpanorama und viel Ruhe erschaffen ein Idyll, welches die Urlauber zu schätzen wissen. Grünau im Almtal liegt im östlichen Salzkammergut und ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein beliebtes Urlaubsziel. Im Sommer führen unterschiedliche Wanderrouten durch das Tal entlang zu den Bergen. Aber auch für Kinder gibt es jede Menge Ferienprogramm, das für Abwechslung und Spaß bei den Kleinsten sorgt. Im Winter locken Loipen und das angrenzende Skigebiet Kasberg Wintersportler an, die einen unbeschwerten Urlaub in Grünau im Almtal verbringen wollen.
Der Kasberg im Almtal nennt sich gerne das zentralste Skigebiet in Oberösterreich - Mitten in Österreich. Die Wintersportregion Grünau im Almtal - KASBERG ist von den Autobahn-Anschlüssen schnell erreichbar. Mit 21 Kilometer Abfahrten und 120 Schneekanonen und Schneelanzen vom Berg bis ins Tal ist Skifahren und Winterspass garantiert.

www.gruenau.ooe.gv.at/
Baujahr: 1829 wurde der Mittelteil gebaut Vorder- und Hinterseite erst einige Jahre später

Grundstücksgröße: ca. 4868 m²

Heizung: Fernwärme

Parkplätze: ausreichend freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: voll möbliert

Energieausweis: in Arbeit

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Julia Kappacher 0664 92 33 371

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
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