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ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT direkt in Gmunden

Gewerbeobjekt kaufen in 4810 Gmunden, Oberösterreich

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€ 650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
640 m2
PLZ
4810
Ort
Gmunden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 34115

Anbieter:

Angela Jachs

JACHS Immobilien KG

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JACHS Immobilien KG
Hauptstraße
4040 Linz-Urfahr

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
1.422 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Nutzfläche m²
640 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT

Die Objekte befinden sich "Am Kutschenhof" in Gmunden in einem Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 1240 m² Nutzfläche.

Von den bewertungsgegenständlichen WET-Anteilen W19 im Erdgeschoß ist ein Teil an die OÖ. Versicherung unbefristet vermietet.
Die WET-Anteile W 20 und 21 im Obergeschoß sind seit 1998 unbefristet an die OÖ. Versicherung vermietet.
Eine Indexierung ist gegeben.

AUFTEILUNG:
W 19 - Erdgeschoss - ca. 405 m² - 6 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage)
W 20 - Obergeschoss -. ca. 108 m² - 4 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage)
W 21 - Obergeschoss - ca. 99 m² - 4 Tiefgaragenplätze - 1 Lagerfläche (Tiefgarage)
In den angegebenen Nutzflächen sind die Tiefgaragenplätze, jedoch NICHT die Lagerflächen enthalten.

Gesamt gesehen ist ein dem Alter entsprechend guter Standard gegeben.

Dem Objekt zugeordnet sind 14 Tiefgaragenplätze und 3 Lagerflächen in der Tiefgarage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

In der Renditeberechnung von 6,3 % p.a. sind die Nebenkosten von ca. 10 % des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte "Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
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Herr Frau
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