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Landstraßen- Geschäftslokal

Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz, Oberösterreich

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€ 170.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 170.000,00
Fläche
82 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 281364

Anbieter:

Ing. Mag. Gerhard Fugger

BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.

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BAU & BODEN Immobiliengesellschaft m.b.H.
Hirschgasse 3
4020 Linz
www.bau-boden.at/

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Nebenkosten
238 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Nutzfläche m²
82 m²
Baujahr
1956

Energie

HWB-Wert
85.35
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.47
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2- geschossiges Geschäftslokal in einer kleinen Landstraßen- Passage nähe Schillerpark- Hotel.

Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m², wobei ca. 35 m² Geschäftsfläche im EG und weitere ca. 35 m² Geschäfts-/Bürofläche im 1. OG. zur Verfügung stehen. Das 1. OG ist über eine Treppe innerhalb des Geschäftslokales erreichbar. Im EG befindet sich 1 WC.

Das Geschäftslokal ist direkt vom Außenbereich zugänglich und beide Geschosse verfügen über große Fensterflächen.

Zubehör ist ein verschließbarer Kellerraum mit ca. 12 m² im Nebengebäude..

Direkt an der Landstraße kann eine beleuchtete Werbefläche (Leuchtreklame) genutzt werden..

Das Geschäftslokal ist vielseitig nutzbar wie für ein Büro, als Ordination, als Schauraum oder Verkaufsfläche. Allerdings sind dafür vor allem im Obergeschoss Adaptierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Das Geschäft ist befristet vermietet.

Eines der wenigen verfügbaren Geschäftslokale in Innenstadtlage von Linz.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 85,35HWB Klasse: C

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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