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Prestigeträchtiges Bürogebäude - TOP Modern

Gewerbeobjekt kaufen in 4052 Ansfelden, Oberösterreich

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€ 4.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.000.000,00
Fläche
2.552 m2
PLZ
4052
Ort
Ansfelden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 261473

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz
4050 Traun

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
4.000.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.552 m²
Nutzfläche m²
1.372 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
86.2
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses prestigeträchtige Bauwerk befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt Ansfelden!

Die außergewöhnliche Lage mit bester Infrastruktur und 1.372 m² Nutzfläche bietet eine hervorragende Basis für erfolgreiche Geschäfte.

Das dreigeschossige, parifizierte Bürogebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2006 auf einem ca. 2.552 m² großen Grundstück errichtet.
Der Verkauf von Teilflächen ist aufgrund der Parifizierung auch möglich.

Die Tiefgarage beherbergt neben 26 Parkplätzen auch Lagerräume und Haustechnik. Direkt vor dem Gebäude befinden sich weitere 22 Stellplätze im Freien. Sämtliche Parkplätze wurden ebenfalls parifiziert.

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Haupteingang mit dem großzügigen, begrünten Foyer sowie vermietete Büroräume im Ausmaß von 131 m².

Das erste Obergeschoss ist in drei vermietete Büroeinheiten zu 147 m², 208 m² und 240 m² aufgeteilt. Separate Eingänge, helle, modern ausgestattete Büroräume, zeitgemäße Besprechungsräume und Personalbereiche bieten hier Raum für ambitionierte und moderne Unternehmen.

Das gesamte zweite Obergeschoss, mit einer Fläche von 646 m² bildet eine Büroeinheit. Diese kann für den Eigenbedarf genutzt oder vermietet werden und ist ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet.

Das gesamte Bürogebäude wurde mit hochwertigen Materialien sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgestattet:
• Hochwertige Innenausstattung mit Möblierung
• Moderne Aufzugsanlage
• Doppelboden
• Lamellenvorhänge
• Innenbegrünung
• Personalküche
• Brandmelde- und Überwachungsanlagen
• Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) in den Büroräumen für Heizen und Kühlen
• Schallschutz zwischen den Büroräumen
• Kühldecke
• Bepflanztes Becken im Außenbereich
• Naturstein im öffentlichen Bereich
• Gesamte technische Gebäudeausstattung wird über eine zentrale Leittechnik gesteuert und geregelt
• Zugangsregelung mittels Fingerprint-Technologie

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.2 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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