8 Boutique-Appartements, neuwertig mit einzigartigem Ambiente zu verkaufen!

Die geschichtsträchtige Liegenschaft nahe Ried wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet ein einzigartiges Ambiente für tagestouristische Nutzung!

Die verkaufsgegenständlichen 8 Hotel-/Boutique-Appartements mit über 1.300 m² Gesamt-Nutzfläche samt Zubehör werden verkauft.

Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter, strahlt mit moderner Eleganz und bietet vollmöbliert auch eine integrierte Küche an.

Im Gebäude selber befindet sich auch noch ein Restaurant, samt Cafe und Bar, sowie ein Verkaufs-Laden und mehrere Büros.

Es besteht ein Hochzeits-Suitenbedarf für jährlich ca. 20 Hochzeiten, sowie Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern und Spezialevents (Adventmärkte, Ballnacht, etc.), wo auch immer Appartements benötigt werden.

Einheit 11 = fünf Apartments: Rossalinde, Iris, Dahlia, Petunia und Violetta

Einheit 12 = ein  Apartment: Jasmin

Einheit 13 = sind 2 Apartments: Lillibeth und Azalea

Die Apartments werden bereits ertragreich geführt.

Der laufenden Betrieb wird durch die Verkäufer auch gerne als Betreiber weiterhin sichergestellt.
Garantie für z.B. mindestens drei Jahre möglich.
Dazu gehören: Aufbereitung der Zimmer, Check In ,Check Out, Verwaltung, uvm.

Derzeit wird ein Ertrag von bis zu 14.000 €  im Monat erwirtschaftet

Steigerung zu erwarten, da erst seit 2 Jahren vermietet wird.

DB von ca. 10 % pro Jahr möglich.

Eigene Themen-Packages (Therme, Golf, Romantik) erweitern das Urlaubsangebot in der Umgebung perfekt.

Skigebiete: ca. 1 Std.  Fahrzeit

Thermen und Golfplätz: ca. 20 min. Fahrzeit

Events: Hochzeiten, Feiern, Messen & Veranstaltungen:

Ob für private Hochzeiten mit Märchencharakter, Firmenfeiern, Geburtstagsfesten oder
öffentlichen Veranstaltungen, hier werden immer wieder Zimmer benötigt.

Die Eigentümer des gesamten Hauses veranstalten selbst erfolgreich Veranstaltungen mit bis zu 700 Personen indoor (Ü30
Party's, Irish Night, Love Peace Rock’n’Roll...) und stellen weitere Räumlichkeiten auch für
Vernissagen, Ausstellungen oder (Hochzeits-)messen für externe Veranstalter zur
Verfügung. Die Kapazität indoor beläuft sich auf max. 900 Personen.
Zudem gibt es auch die Möglichkeit Veranstaltungen outdoor in Park
abzuhalten. Die Kapazität beträgt hier 3.500 Personen. Wie beispielsweise
der Adventmarkt.

TECHNISCHE DETAILS:
Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner
beheizt.
Im Haus wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert. Dadurch wurde
Musik, Teile des Lichts und das Heizsystem via Loxone –App steuerbar.
Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und
ebenfalls vollautomatisiert.

ev. Teil-Übernahme einer Finanzierung möglich: 1,75 % bis 2035  FIX verzinst!

Die "Messe-Ried" und damit die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur wenige Autominuten entfernt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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