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Befristet vermietete Geschäftsfläche im Zentrum von Rottenegg

Gewerbeobjekt kaufen in 4112 Rottenegg, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 209.000,00
Fläche
73,93 m2
PLZ
4112
Ort
Rottenegg

Beschreibung & Informationen

Wertbeständige Kapitalanlage

Zum Kauf steht diese befristet vermietete Geschäftsfläche in der idyllischen Gemeinde Rottenegg. Die ca. 74 m² große Räumlichkeit ist noch bis 31.10.2026 an einen äußerst modernen und pünktlich zahlenden Friseursalon vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von derzeit € 8.990,04, was eine Rendite von 4,3% ergibt.

Das kleine, aber feine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und um ein Stockwerk erweitert. Neben der erwähnten Geschäftsfläche im EG befindet sich außerdem noch eine sehenswerte Penthouse-Wohnung im 2. OG.

Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 999136

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Sportplatzstraße
Hausnummer
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Nebenkosten
440,60 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
73,93 m²
Verkaufsfläche m²
73,93 m²
WC
1
Baujahr
ca. 2008
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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