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GÜNSTIGE GELEGENHEIT IM SALZKAMMERGUT! Perfekter Neustart für kreative Gewerbetreibende mit Wohnvorteil

Gewerbeobjekt kaufen in 5310 St. Lorenz am Mondsee, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
552 m2
Zimmer
6
PLZ
5310
Ort
St. Lorenz am Mondsee

Beschreibung & Informationen

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen!
Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 400 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 112 m² mit 2 Balkonen - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt.

Der gewerblichen Nutzung dieser einzigartigen Objekt-Rarität sind keine Grenzen gesetzt - ob Sportgeräte-Verleih, Lebensmittelmarkt, Büro, Agentur oder doch die Weiterführung eines Gastbetriebes - die eigene Ideenvielfalt könnte hier wahrlich verwirklicht werden. Der Betrieb bietet außerdem öffentliche PKW-Stellplätze direkt vorm Haus.

Die zugehörige Wohnung mit ca. 112 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine eigene und private Innentreppe direkt vom Gaststättenbereich aus erreichbar. Diese verfügt über 3 geräumige Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit separater Toilette. Zusätzlich ist ein eigener Pachtbadeplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, welcher mit übernommen werden könnte.

Im Detail:
- ZWEITWOHNSITZ
- eigene Personalwohnung im EG (ca. 38 m²)
- 2 Balkone, einer davon mit Seeblick
- gewerblich nutzbar (Gastronomie oder anderes Gewerbe)
- sehr gute Frequenz
- Zuzug und viele Neuprojekte in der Umgebung geplant
- ein Pachtbadeplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen!
Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 420 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 130 m² mit 2 Balkonen - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt...

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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 922629

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Regionaler Zusatz
Salzkammergut

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Kaufpreis pro m²
1.992,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Nutzfläche m²
551 m²
Gesamtfläche m²
552 m²
Lagerfläche m²
53 m²
Gastrofläche m²
402 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²

Ausstattung

Kamin
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

HWB-Wert
119.00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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