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Büro / Geschäftslokal / Lager

Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 440.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 440.000,00
Fläche
176 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 29563

Anbieter:

Carina Szybalski

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
176 m²
Grundstücksfläche m²
501 m²
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar ab
nach VB

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses im Erdgeschoss liegende Objekt in der Elisabethvorstadt/Itzling wird derzeit als Geschäftslokal mit Büro und Lager genützt.

Eine spätere Nutzung in der gleichen Art oder ausschließlich als Büro, als Praxisräume (z.B. Arzt, Physiotherapie) oder für gewerbliche Tätigkeit ist nach kleineren Adaptierungsarbeiten denkbar, da ausreichend dazugehörige Parkplätze rund um das Haus zur Verfügung stehen.

Raumaufteilung:
1 Geschäftsraum mit Auslagenfenster: ca. 34 m², dahinterliegend 1 weiterer Geschäftsraum (ohne Fenster) mit ca. 22 m²
2 Büros: ca. 15 m² und ca. 9 m²
40 m² Ausstellungsfläche mit Abgang in den zugehörigen absolut trockenen Kellerraum (ca. 15 m²)
2 WCґs
Lagerraum / Auslieferung mit großem Tor und direkt davor liegendem Parkplatz: ca. 30 m²

6 - 7 Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Sollten nicht so viele Parkplätze benötigt werden, ist seitlich eine Wiederbegrünung denkbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Das Objekt besticht durch die ruhige Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos auf Anfrage!!!

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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