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Modernes Neubaubüro- bzw. Praxisflächen im Stadthaus Rupertgasse (Top 1)

Gewerbeobjekt kaufen in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 666.420,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 666.420,00
Fläche
224 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 149774

Anbieter:

Christopher Ruzicka

Residence Wohnbau GmbH

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Logo Makler

Residence Wohnbau GmbH
Schlosshof 4
5310 Mondsee
www.residence-wohnbau.at

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Kosten

Kaufpreis
666.420 €
Provision
direkt vom Eigentümer
MwSt. %
19 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
224 m²
Bürofläche m²
224 m²
Terrasse
1
Kellerfläche m²
11,32 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Fernwärme
ja
Beschreibung
41 PKW-Tiefgaragenplätze- Preis pro TG: € 22.000 2 Liftanlagen 2 Fahrradabstellräume 2 Stiegenaufgänge 2 Wasch- und Trockenräume Zentralheizung / Fernwärme Kein Standard-Titel Die angegebenen Preise sind freibleibend auf Basis des derzeitigen Planungsstandes inkl. USt. (bei einem Erwerb zu Anlagezwecken/Vermietung kann diese ausgewiesen werden). Änderungen aufgrund von Anpassungen, insbesondere der Flächen, sind möglich. Kaufnebenkosten (Stand 2015): Grunderwerbsteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen Betriebskosten inkl. Heizkosten: brutto ca. € 3,2 / m² lt. Schätzung Hausverwaltung HWB 28 direkt vom Bauträger

Energie

Jahrgang
ohne
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, werden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet.

Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Die gekonnte Architektursprache verbindet elegant Bewährtes und Neues auf ideale Weise. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren, einfachen Formensprache.

Der Baukörper setzt sich aus drei übereinander geschobenen Volumina zusammen, die sich in der Größe und Formgebung unterscheiden. Durch die stufenweise aufsteigenden Höhen und die harmonischen Proportionen des Gebäudes wird die attraktive Wohnatmosphäre sichergestellt. Das Spiel zwischen Schwere und Leichtigkeit, zwischen geschlossenen und offenen Flächen macht den besonderen Reiz des Objektes aus. Durch die vielfältigen Sichtbezüge in die umgebende Landschaft entstehen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, die sowohl ein Gefühl von Weite als auch Geborgenheit vermitteln.

Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche!

ERSTBEZUG: Bürofläche mit ca. 224 m² inkl. Nebenräume. Diese exclusiv ausgestattete, moderne Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über große Fensterfronten, welche für ein freundliches, helles Arbeitsklima sorgen und eine Teeküche sowie zwei mögliche WC's.

Der Garten mit ca. 20 m² und die Terrasse mit ca. 13 m² laden für kleine Entspannungspausen oder "Arbeit im Freien" ein.

Tiefgarage vorhanden.
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Herr Frau
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